Construction de Maisons et Bâtiments à Estoril

L'Estoril possède un bâti qui a une signature : villas du début du vingtième siècle, immeubles de caractère aux belles proportions et appartements construits dans les décennies suivantes, souvent à quelques mètres du littoral. C'est un patrimoine qui mérite d'être bien traité et qui pose deux problèmes simultanés : respecter le caractère de l'existant et composer avec l'usure que l'air marin inflige à tout ce qui est métallique ou en béton. Nous travaillons sur ces bâtiments avec ces deux préoccupations présentes dès le projet. Nous vérifions aussi le cadre réglementaire du bien avant de proposer la moindre modification extérieure, car plusieurs secteurs ont leurs règles propres.

+25K

Interventions

4.8

Note moyenne

98%

Satisfaction

10+

Ans d'expérience

À propos de notre service à Estoril

Dans les villas et les immeubles anciens, la restauration commence par le diagnostic de ce qui porte la maison. Nous trouvons des structures mixtes, des planchers bois, des toitures plusieurs fois rapiécées et des caves humides aux murs enterrés. Le travail se fait par priorités : d'abord tout ce qui protège le bâtiment de l'eau, toiture, gouttières, raccords et drainages ; ensuite la structure, là où il faut renforcer ; et seulement à la fin les finitions, la partie visible dont tout le monde veut parler en premier. Inversé, cet ordre produit de belles maisons qui se dégradent de nouveau l'hiver suivant. Nous expliquons cet ordre avant de commencer, avec un devis organisé de la même façon. L'air marin est la seconde préoccupation permanente. Le sel accélère la corrosion des armatures du béton, attaque garde-corps et ferrures et use les menuiseries mal choisies. Sur des balcons au béton éclaté avec fer apparent, la reprise sérieuse consiste à piquer jusqu'au béton sain, nettoyer et protéger l'armature, reconstituer avec un mortier de réparation et seulement ensuite finir. Pour les menuiseries et les fixations extérieures, on choisit des matériaux adaptés à l'ambiance marine. Ainsi fait, cela tient ; fait avec de la peinture sur la rouille, cela revient à la saison suivante. Un entretien simple, en rinçant les surfaces exposées à l'eau douce, fait le reste. Sur ce type de patrimoine, il vaut la peine de conserver ce qui peut l'être. Pierres de taille, azulejos, garde-corps, parquets, volets intérieurs et escaliers d'origine donnent au bien une valeur que le remplacement ne restitue pas, et ils se restaurent souvent très bien. Nous vérifions aussi le cadre réglementaire avant de proposer des modifications extérieures, car certains secteurs ont leurs exigences propres. Nous travaillons du lundi au samedi, de 9h à 20h, dimanche fermé, et convenons des phases bruyantes avec le voisinage. Quand un élément est vraiment perdu, nous le faisons reproduire plutôt qu'improviser un substitut.

À l'Estoril, nous réalisons surtout :

Services Inclus

Restauration de villas et d'immeubles de caractère, par priorités techniques
Traitement du béton dégradé et des armatures corrodées des balcons
Reprise de toitures, gouttières et raccords avant les finitions
Restauration d'éléments d'origine, des pierres aux parquets
Menuiseries et ferrures choisies pour l'ambiance marine

Zones Desservies

Nous intervenons au Monte Estoril, São João do Estoril, São Pedro do Estoril, Alapraia, Livramento, Cascais et Carcavelos.

Monte EstorilSão João do EstorilSão Pedro do EstorilAlapraiaLivramento

Galerie de Travaux

Évaluation

4.7

(4+ avis)

Réponse en moins de 2h
Professionnels vérifiés
Satisfaction garantie

Garantie

Satisfaction garantie ou remboursé. Si un ouvrage ne convient pas, nous revenons pour corriger.

Horaires

Lun-Sam: 9h-20h

Dimanche: Fermé

Satisfaction garantie ou remboursé. Si un ouvrage ne convient pas, nous revenons pour corriger.

Questions Fréquentes

Questions fréquentes à l'Estoril :

Les balcons de ma villa ont du fer apparent. Est-ce urgent ?

Oui, car l'armature exposée continue de se corroder et de faire éclater le béton autour, et les morceaux qui se détachent tombent là où il ne faut pas. Le traitement correct retire le béton dégradé jusqu'au sain, nettoie et protège l'acier, reconstitue avec un mortier de réparation et finit avec une protection adaptée à l'ambiance marine. Ainsi fait, cela tient des années.

Puis-je remplacer les fenêtres d'origine par des menuiseries modernes ?

Techniquement oui, mais il faut vérifier le statut du bien, car certains secteurs imposent des exigences sur l'aspect des façades. Des solutions actuelles existent, avec double vitrage et bon comportement thermique, dessinées pour respecter proportions et divisions d'origine. Dans bien des cas, restaurer les menuiseries bois existantes avec un vitrage adapté donne un meilleur résultat, esthétique et technique.

La cave a de l'humidité dans les murs enterrés. Comment la traiter ?

En établissant d'abord s'il s'agit d'une infiltration latérale, d'une absence de drainage extérieur ou de condensation, car le traitement diffère. Quand on peut terrasser par l'extérieur, l'étanchéité et le drainage périphérique règlent le problème à la source. Quand ce n'est pas possible, on emploie des systèmes intérieurs qui laissent le mur sécher et gèrent l'humidité, avec une ventilation adaptée.