Gestion Location Saisonnière à Algueirão-Mem Martins

À propos de notre service à Algueirão-Mem Martins

Ce marché a ses propres règles, et les ignorer coûte cher. Les occupants restent longtemps, ce qui réduit le nombre d'arrivées à organiser mais augmente l'usure du logement. L'électroménager tourne tous les jours, les salles de bains sont sollicitées en permanence, les revêtements marquent et les petites pannes s'accumulent jusqu'à devenir des motifs de conflit. Notre travail consiste donc à entretenir un bien pendant qu'il est habité, autant qu'à le remettre en état quand il se libère. C'est un service d'entretien et de présence, pas un service d'accueil touristique. Un propriétaire qui l'aborde autrement se retrouve avec un logement dégradé et plusieurs mois de location perdus. À chaque entrée, nous remettons les clés en main propre et nous présentons le logement en détail : chauffe-eau, compteurs, tableau électrique, machine à laver, interphone, chauffage, aération des pièces humides, stationnement, jours de collecte des déchets et règles de la copropriété. Beaucoup d'occupants arrivent de l'étranger sans parler portugais ; nous traduisons ce qui compte et nous restons joignables pendant le séjour. Nous photographions l'état du logement avant l'entrée et après la sortie, ce qui évite les discussions sans fin sur l'origine d'une trace ou d'une casse. Ce relevé sert autant à l'occupant de bonne foi qu'au propriétaire absent. Entre deux occupations, le ménage est complet, contrôlé avant l'entrée suivante, le linge part en blanchisserie et les consommables sont réapprovisionnés. Les urbanisations d'Algueirão, de Mem Martins, de la Serra das Minas, de la Tapada das Mercês ou de la Rinchoa sont étalées, donc nous organisons nos tournées par secteur, ce qui pèse sur le devis lorsque vos biens sont éloignés les uns des autres. Nous vous le disons avant de commencer plutôt qu'au moment de la facture. Enfin, si votre logement est enregistré en alojamento local, ces obligations diffèrent d'une commune à l'autre et changent souvent : elles se vérifient auprès de la câmara municipal, avec votre conseil. Nous nous en tenons aux documents que vous détenez déjà.

Voici ce que nous prenons en charge à Algueirão-Mem Martins :

Services Inclus

• Remise des clés et présentation complète du logement à chaque entrée
• État des lieux photographique avant l'entrée et après la sortie
• Ménage entre deux occupations et rotation du linge en blanchisserie
• Entretien préventif et petites réparations pendant l'occupation
• Assistance aux occupants en portugais, anglais et français

Zones Desservies

Nous nous déplaçons dans toute la freguesia : Algueirão, Mem Martins, la Serra das Minas, la Tapada das Mercês et la Rinchoa, dans les urbanisations comme dans les immeubles proches de la gare.

Galerie de Travaux