Gestion Location Saisonnière à Queluz

À propos de notre service à Queluz

Le rythme n'a rien à voir avec celui du centre de Lisbonne. Ici, on ne compte pas les rotations en jours mais en semaines ou en mois. Il y a donc moins d'arrivées à organiser, moins d'assistance touristique à fournir, et beaucoup plus d'entretien : un appartement habité en continu s'use, les équipements tournent tous les jours, les petites pannes s'accumulent et finissent par gêner l'occupant. Notre travail consiste à tenir ce logement en état pendant toute la durée de l'occupation, pas seulement à le remettre en ordre une fois la porte refermée. Cette différence de rythme change aussi la manière dont se construit un devis : elle tient davantage à la fréquence des passages qu'au nombre d'arrivées. À l'arrivée, nous accueillons l'occupant, nous remettons les clés en main propre et nous faisons le tour du logement : chauffe-eau, tableau électrique, chauffage, machine à laver, interphone, compteurs, stationnement, jours de collecte des déchets et règles de la copropriété. Ces urbanisations des années soixante-dix à quatre-vingt-dix, à Massamá, au Monte Abraão ou du côté du Pendão, ont des règlements précis et des voisins installés à l'année. Un locataire renseigné dès le premier jour est un locataire qui ne dérange personne, et cela vous évite bien des tensions à distance. Nous laissons également les consignes par écrit dans le logement, en trois langues. Entre deux occupations, nous coordonnons un ménage complet, nous envoyons le linge en blanchisserie, nous contrôlons l'électroménager et nous relevons ce qui doit être réparé avant l'entrée suivante. Si le logement reste vide un moment, nous pouvons passer régulièrement : aération, siphons, recherche de fuites, courrier, fermetures, avec compte rendu photo daté à chaque visite. L'activité de location meublée touristique reste par ailleurs encadrée par des obligations qui diffèrent d'une commune à l'autre et changent souvent, à commencer par le registo AL : ces points se vérifient auprès de la câmara municipal et de votre conseil, pas auprès d'un prestataire de terrain.

Voici ce que nous prenons en charge à Queluz :

Services Inclus

• Accueil des occupants et remise des clés en main propre
• Ménage complet entre deux occupations et contrôle avant l'entrée suivante
• Gestion du linge de maison et de sa rotation en blanchisserie
• Entretien préventif et petites réparations pendant les séjours longs
• Assistance aux occupants en portugais, anglais et français

Zones Desservies

Nous intervenons dans tout le secteur : Queluz centre et les abords du palais, Massamá, le Monte Abraão, Belas et le Pendão, dans les urbanisations comme dans les immeubles de rapport.

Galerie de Travaux