Maçonnerie à Algueirão-Mem Martins

Algueirão-Mem Martins s'est construit vite, sur plusieurs décennies, et une grande partie de ses immeubles n'a jamais connu de reprise sérieuse de ses extérieurs. Notre équipe s'y déplace pour la maçonnerie qui en découle : balcons dont l'étanchéité a disparu, enduits extérieurs qui se détachent par plaques, murets et sols en pied d'immeuble, plus tous les travaux intérieurs habituels de carrelage, d'enduits et de refermeture après plomberie. Nous évaluons sur place, parce que sur ce type de bâti l'étendue réelle du désordre apparaît une fois la surface ouverte. Nous travaillons du lundi au samedi, de 9h à 20h, dimanche fermé.

+25K

Interventions

4.8

Note moyenne

98%

Satisfaction

10+

Ans d'expérience

À propos de notre service à Algueirão-Mem Martins

Le balcon est le point sensible de ces immeubles. Beaucoup ont reçu un carrelage posé directement sur la dalle, sans protection sous le revêtement et avec une pente approximative. Au fil des années, les joints s'ouvrent, l'eau s'installe dans la dalle et ressort au plafond de l'appartement du dessous, parfois avec des traces de corrosion sur les armatures en sous-face. À partir de ce moment, le sujet n'est plus seulement privé, puisqu'il touche le logement d'un voisin et un élément qui relève souvent de la copropriété. Nous ouvrons le revêtement, contrôlons le support, refaisons l'étanchéité et les relevés, rétablissons la pente vers l'évacuation puis reposons un carrelage extérieur. Les enduits extérieurs et les cages d'escalier forment le second grand chantier du secteur. À Serra das Minas, à la Tapada das Mercês ou à Rinchoa, il n'est pas rare qu'un enduit se décolle par plaques après des décennies sans entretien, notamment sur les faces exposées à la pluie. Nous piquons les zones creuses jusqu'au support sain, reconstituons l'enduit et reprenons les points singuliers comme les appuis de fenêtre, dont l'absence de goutte d'eau explique bien souvent les coulures. Sur les terrains en pente, nous reprenons également les murets et les sols extérieurs afin que l'eau cesse de s'accumuler contre les murs. Ces travaux exigent une chose que nous annonçons tout de suite : un cadre. La façade, la toiture, la cage d'escalier et le plus souvent le balcon relèvent des parties communes, et leur reprise passe par l'accord de la copropriété, dont le règlement fixe aussi les horaires des travaux bruyants. Toute intervention touchant la structure, mur porteur, poutre, poteau ou dalle, réclame un projet établi par un technicien et une autorisation de la câmara municipal. Nous remettons volontiers un devis écrit destiné à l'assemblée, mais nous ne commençons rien avant que la décision soit prise.

À Algueirão-Mem Martins, nos interventions de maçonnerie se concentrent sur les postes suivants.

Services Inclus

Reprise d'étanchéité et de pentes de balcons
Piquage et réfection d'enduits extérieurs décollés
Reprise d'appuis de fenêtre et de points singuliers
Murets et sols extérieurs en pied d'immeuble
Carrelage et enduits intérieurs après passage des réseaux

Zones Desservies

Nous intervenons à Algueirão, à Mem Martins, à Serra das Minas, à la Tapada das Mercês et à Rinchoa. Selon la hauteur de la zone à traiter, l'accès se fait depuis un balcon, depuis le sol ou avec un échafaudage à installer : ce point est examiné pendant la visite, car il pèse sur l'organisation du chantier.

AlgueirãoMem MartinsSerra das MinasTapada das MercêsRinchoa

Galerie de Travaux

Évaluation

4.9

(4+ avis)

Réponse en moins de 2h
Professionnels vérifiés
Satisfaction garantie

Garantie

Satisfaction garantie ou nous vous remboursons. Un balcon dont nous avons refait l'étanchéité doit rester sec, et un enduit repris doit adhérer à son support : si tel n'est pas le cas, nous revenons pour corriger.

Horaires

Lun-Sam: 9h-20h

Dimanche: Fermé

Questions Fréquentes

Les questions les plus fréquentes ici concernent les balcons, les façades jamais reprises et le rôle de la copropriété.

Mon balcon fait des traces chez le voisin du dessous : qui doit engager les travaux ?

Cela dépend de la qualification de l'élément. La dalle du balcon et la façade sont fréquemment des parties communes, auquel cas la décision et le financement relèvent de la copropriété, alors que le revêtement de surface peut être à la charge de l'occupant. Nous constatons par où l'eau entre, l'expliquons clairement et remettons un devis que vous pouvez présenter à l'administration. La répartition, elle, se décide dans l'immeuble et non par nous.

L'enduit de la façade tombe par plaques, peut-on réparer seulement les zones abîmées ?

Oui, quand le reste adhère encore correctement. Nous sondons la surface pour délimiter les parties creuses, nous les piquons jusqu'au support sain, puis nous reconstituons l'enduit en raccordant les épaisseurs. Le résultat présente une différence d'aspect jusqu'à la mise en peinture, ce que nous annonçons à l'avance. Si de larges zones sonnent creux, une reprise partielle n'est plus économiquement sensée et nous le disons.

Faut-il un échafaudage pour reprendre un enduit en hauteur ?

Souvent, oui, et cela change la nature du chantier. L'installation, l'emprise au sol, l'autorisation de l'immeuble et parfois l'occupation de la voie publique se préparent en amont. Nous évaluons ce besoin pendant la visite et l'indiquons dans le devis, car ce n'est pas un détail : il conditionne l'accès, la sécurité et la durée du chantier. Quand la zone est accessible depuis un balcon, nous privilégions cette solution.