Gestão de Alojamento Local em Cascais

Sobre o nosso serviço em Cascais

A preparação de uma moradia entre duas estadias não se compara à de um apartamento. Além do interior, há espaço exterior a repor: mobiliário de jardim a limpar, almofadas a arejar, chão de deck a lavar, folhas e areia a remover, churrasqueira a deixar utilizável, rega a confirmar. A piscina exige acompanhamento próprio e articulamo-lo com a manutenção especializada para que a água esteja em condições no dia da chegada — em agosto, uma piscina que não pode ser usada estraga a estadia inteira. Verificamos ainda portões automáticos, iluminação exterior e cancelas, que falham com frequência por causa do salitre. O volume de têxteis é o outro tema. Uma casa de quatro ou cinco quartos gera, em cada rotação, uma quantidade de roupa de cama e atoalhados que nenhuma máquina doméstica trata a tempo. Trabalhamos com lavandaria e com stock de reserva na própria casa, o suficiente para que uma entrega atrasada nunca comprometa uma entrada. A areia e o sal são inimigos permanentes: entram com as toalhas de praia, ficam nas juntas do duche exterior e corroem ferragens, e por isso fazem parte da rotina de verificação, tal como a reposição de consumíveis antes de cada entrada. Fora de época, o trabalho muda de natureza. Muitas destas casas ficam fechadas meses e é aí que aparecem infiltrações no telhado, humidade, canos parados, ninhos e jardins que crescem sem controlo. Passamos regularmente pelo imóvel, arejamos, corremos água, verificamos telhado, algerozes e sistemas e enviamos ao proprietário um relatório com fotografias. O registo de AL, o seguro, o livro de reclamações eletrónico e as obrigações municipais aplicáveis — em Cascais, incluindo a taxa turística — continuam do lado do proprietário; as regras mudam com frequência e variam de município para município, por isso deve confirmá-las junto da câmara antes de cada temporada.

Em Cascais, a gestão operacional cobre:

Serviços Incluídos

• Check-in e check-out presenciais com entrega de chaves e comandos
• Coordenação de limpezas e lavandaria em moradias de vários quartos
• Preparação de jardim, deck e zona de piscina entre estadias
• Manutenção preventiva contra salitre, humidade e desgaste
• Acompanhamento da casa fechada fora de época, com relatório

Zonas que Servimos

Damos resposta em Cascais centro, no Birre, na Quinta da Marinha, na zona do Guincho, em Alcabideche, na Torre e em Manique. Conhecemos os condomínios com portaria e vigilância, as moradias isoladas com portão automático e o desgaste que o vento e o salitre da costa provocam em ferragens e equipamentos exteriores.

Galeria de Trabalhos