Gestion Location Saisonnière au Lavradio

À propos de notre service à Lavradio

Un logement vide au Lavradio ne prévient pas quand il va mal. C'est presque toujours le même scénario : personne n'entre pendant l'hiver, l'humidité s'installe dans les angles, les siphons s'assèchent et l'odeur remonte, une infiltration commence sous une fenêtre, la boîte aux lettres se remplit et signale l'absence au quartier. Notre première mission est donc la visite de contrôle : ouvrir, aérer, faire couler l'eau à tous les points, remplir les siphons, contrôler les fermetures et les fenêtres, chercher les traces d'humidité, relever le compteur et le courrier. Chaque passage se termine par un message avec photos, ce qui vous permet de suivre l'état réel du bien depuis l'étranger. Quand le logement est occupé, les séjours durent en général plusieurs semaines. Nous accueillons l'occupant à l'arrivée et nous lui remettons les clés, nous expliquons le chauffe-eau, la machine à laver, la climatisation ou le chauffage, les compteurs et les jours de collecte des déchets, puis nous restons joignables en portugais, en anglais et en français. Pendant l'occupation, nous programmons des passages intermédiaires avec changement de linge et remise en ordre, et à la sortie nous réalisons un ménage complet documenté par photos, avec inventaire du mobilier et du petit équipement. Enfin, il y a la coordination des interventions. Un propriétaire à distance a besoin de quelqu'un qui ouvre la porte à un plombier, un électricien, un technicien du gaz ou un installateur, qui vérifie le travail et qui rend compte. Nous assurons ce rôle, avec un relevé écrit de ce qui a été fait et des photos. Les petites réparations sont traitées directement : joint de douche, siphon, chasse d'eau, moustiquaire, poignée, éclairage. Au-delà, rien n'est engagé sans votre validation. Nous restons strictement en dehors des annonces, des loyers, de la fiscalité et de l'enregistrement de la licence d'hébergement local.

Notre gestion opérationnelle au Lavradio comprend :

Services Inclus

• Visites périodiques des logements inoccupés avec compte rendu photo
• Accueil des occupants de longue durée et remise des clés
• Ménage de sortie complet et inventaire du mobilier
• Ouverture du logement aux artisans et contrôle du travail réalisé
• Petites réparations et suivi des consommables

Zones Desservies

Nous couvrons le Lavradio centre, la Quinta da Lomba, Palhais et Coina, ainsi que les secteurs proches du Barreiro, de Santo André et de l'Alto do Seixalinho.

Galerie de Travaux