Inspection par Caméra Thermique à Campo de Ourique

À propos de notre service à Campo de Ourique

Dans un étage de cette époque, trois points méritent d’être confirmés avant l’acte d’achat. D’abord, savoir s’il y a eu des infiltrations et si elles sont encore actives : la peinture fraîche recouvre la tache, mais ne change pas la température de la zone humide derrière elle, et l’image thermique continue de la montrer. Ensuite, le comportement de l’enveloppe en hiver — fenêtres en bois d’origine, coffres de volet roulant ouverts sur l’extérieur, dalles de balcon qui traversent la façade et refroidissent le mur par l’intérieur. Enfin, l’état du tableau et des circuits électriques, souvent renforcés par étapes au fil des décennies, où une connexion desserrée chauffe anormalement sous charge. La visite se fait logement fermé et climatisé depuis un certain temps, pour avoir du contraste avec la rue, et avec accès à toutes les pièces, y compris la véranda, le cellier et, s’il existe, les combles. Nous parcourons murs, plafonds, baies et sols, ouvrons l’eau chaude et mettons les circuits en charge pour voir le tableau en fonctionnement réel. Chaque point suspect est enregistré avec thermogramme et photo dans le même cadrage, puis confirmé à l’humidimètre à contact. Le résultat est un rapport écrit, classé par priorité, compréhensible sans être technicien et utilisable dans une négociation. Ce que nous ne promettons pas : un diagnostic garanti. La caméra a besoin d’un écart de température pour révéler quoi que ce soit, et en pleine après-midi d’été la lecture d’une façade est pauvre — nous fixons alors le rendez-vous tôt ou faisons chauffer l’intérieur avant. Elle ne voit pas à travers les murs et ne montre ni la gaine ni la canalisation, seulement leur effet en surface. Quand l’indice est net mais pas décisif, nous disons qu’il manque un sondage destructif en un point bien choisi, plutôt que de tenir pour acquis ce que l’image suggère seulement. Nous ne faisons ni évaluation réglementaire de salubrité ni certification énergétique du bien.

L’inspection thermographique à Campo de Ourique comprend :

Services Inclus

• Inspection préalable à l’achat ou à la location d’un étage ancien
• Détection d’infiltrations actives sous une peinture récente
• Relevé des déperditions par fenêtres en bois et coffres de volet roulant
• Contrôle du tableau et des circuits électriques sous charge réelle
• Rapport écrit par priorité, utilisable dans la négociation avec le vendeur

Zones Desservies

Nous travaillons aux Prazeres, à Santo Condestável, près des Amoreiras, rue Ferreira Borges et autour du Mercado de Campo de Ourique, y compris dans les immeubles sans ascenseur.

Galerie de Travaux