Maçonnerie à Baixa da Banheira

À Baixa da Banheira, beaucoup de logements se trouvent dans des immeubles construits pendant les grandes vagues d'urbanisation, avec des cages d'escalier, des façades et des toitures partagées entre plusieurs familles. Cela signifie qu'un chantier de maçonnerie se prépare autant avec le voisinage qu'avec les matériaux. Nous distinguons donc toujours, avant d'ouvrir le moindre mur, ce qui relève de votre appartement et ce qui appartient à la copropriété, parce que cette frontière détermine qui décide et qui paie. Autre point que nous annonçons d'entrée : la structure, mur porteur, poutre, poteau ou dalle, ne se modifie qu'avec un projet établi par un technicien et une autorisation de la câmara municipal.

+25K

Interventions

4.8

Note moyenne

98%

Satisfaction

10+

Ans d'expérience

À propos de notre service à Baixa da Banheira

Nous faisons de la maçonnerie et des enduits de murs, du carrelage au mur et au sol, des reprises après plomberie et électricité, de l'imperméabilisation de terrasses et de balcons, ainsi que des murets, marches et sols extérieurs. Dans les appartements du secteur, les chantiers les plus courants sont les salles de bains et les cuisines : dépose du vieux carrelage, remise à plat de murs jamais d'équerre, chape, puis pose du nouveau revêtement. Vient ensuite tout ce qui suit le passage d'un plombier ou d'un électricien, cette étape de fermeture des saignées que beaucoup de propriétaires cherchent longtemps. En immeuble, la frontière entre le privé et le commun décide de tout. Votre carrelage, vos cloisons non porteuses, l'intérieur de votre balcon vous appartiennent. L'escalier, le palier, la façade et la toiture sont des parties communes : leur réfection demande une décision collective et l'accord de la copropriété. Nous pouvons évaluer l'ouvrage et fournir un devis destiné à l'assemblée, mais nous n'intervenons pas sur du commun sans cet accord, pour ne pas vous exposer à un litige. Le reste relève du métier. Nous ne posons rien sur un support encore humide, car une colle ou un enduit appliqués sur un mur qui reçoit de l'eau finissent par lâcher ; nous cherchons donc la cause, qu'il s'agisse d'une fuite, d'une remontée par le sol ou d'une infiltration venue d'un balcon supérieur. Nous respectons l'ordre plombier, maçon, peintre, afin de ne pas casser du neuf. Et nous restons clairs sur les fissures : une fissure fine et stable se rebouche, une fissure qui bouge ou traverse le mur demande un avis technique. Nous protégeons les paliers pendant le portage, évacuons les gravats vers un dépôt autorisé, et le devis dépend de la surface, de l'état du support, du matériau, de l'étage et de l'accès.

Les prestations que nous assurons le plus souvent dans les immeubles de Baixa da Banheira.

Services Inclus

Réfection de salles de bains et de cuisines, sols et murs carrelés
Remise à plat des murs et enduits intérieurs avant peinture
Saignées refermées et surfaces reprises après le passage des réseaux
Imperméabilisation de balcons côté logement privatif
Devis de maçonnerie destiné aux assemblées de copropriété

Zones Desservies

Notre équipe intervient à Baixa da Banheira centro, à l'Alto da Banheira, à Vale da Amoreira et à Penalva. Dans les immeubles sans ascenseur, nous organisons le portage et la protection des parties communes avant le premier jour, pas au dernier moment.

Baixa da Banheira centroAlto da BanheiraVale da AmoreiraPenalva

Galerie de Travaux

Évaluation

4.7

(4+ avis)

Réponse en moins de 2h
Professionnels vérifiés
Satisfaction garantie

Garantie

Satisfaction garantie ou nous revenons pour corriger. Nous rendons l'escalier et le palier aussi propres qu'avant notre passage, gravats évacués vers un dépôt autorisé.

Horaires

Lun-Sam: 9h-20h

Dimanche: Fermé

Satisfaction garantie ou nous revenons pour corriger. Nous rendons l'escalier et le palier aussi propres qu'avant notre passage, gravats évacués vers un dépôt autorisé.

Questions Fréquentes

Voici ce que les habitants et les syndics de Baixa da Banheira nous demandent le plus.

Notre copropriété veut refaire l'entrée et la cage d'escalier : intervenez-vous ?

Oui, sur les enduits, les carrelages, les seuils et les petites reprises de maçonnerie. Nous évaluons sur place et remettons un devis écrit que le syndic peut présenter à l'assemblée. Nous attendons ensuite la décision des copropriétaires : les parties communes ne se traitent pas à la demande d'un seul résident, même de bonne foi.

Le carrelage de mon palier se descelle : est-ce à moi de le faire réparer ?

Le palier étant une partie commune, la décision et la prise en charge relèvent de la copropriété et non d'un propriétaire isolé. Signalez le désordre au syndic, qui pourra nous demander un devis. Si le descellement provient d'une infiltration venant de votre logement, la discussion change, et c'est justement pourquoi il faut d'abord identifier la cause.

L'humidité vient du plafond de mon appartement au dernier étage : que faire ?

Il faut regarder la toiture, qui est une partie commune : son accès et sa réfection passent par l'accord de la copropriété. De notre côté, nous pouvons intervenir sur les enduits intérieurs, mais seulement après que la source a été arrêtée et le support séché. Refermer avant, c'est refaire le même travail dans quelques mois.