Inspeção com Câmara Térmica em Campo de Ourique

Sobre o nosso serviço em Campo de Ourique

Num andar deste período há três coisas que interessa confirmar antes da escritura. Primeiro, se houve infiltrações anteriores e se continuam ativas: a pintura fresca tapa a mancha, mas não altera a temperatura da zona húmida por trás dela, e a imagem térmica continua a mostrá-la. Segundo, como se comporta a envolvente no inverno — janelas de madeira originais, caixas de estore abertas ao exterior, lajes de varanda que atravessam a fachada e arrefecem a parede pelo interior. Terceiro, o estado do quadro e dos circuitos elétricos, muitos deles reforçados por etapas ao longo de décadas, onde uma ligação frouxa aquece de forma anormal sob carga. A visita faz-se com a casa fechada e climatizada há algum tempo, para haver contraste com a rua, e com acesso a todas as divisões, incluindo marquise, despensa e, se existir, sótão ou desvão. Percorremos paredes, tetos, vãos e pavimentos, ligamos a água quente e pomos carga nos circuitos para ver o quadro em funcionamento real. Cada ponto suspeito fica registado com termograma e fotografia no mesmo enquadramento, confirmado com medidor de humidade por contacto. O resultado é um relatório escrito, ordenado por prioridade, que se percebe sem ser técnico e que se pode pôr em cima da mesa numa negociação. O que não prometemos: um diagnóstico garantido. A câmara precisa de diferencial de temperatura para revelar seja o que for, e em plena tarde de verão a leitura de uma fachada é pobre — nesses casos marcamos cedo ou aquecemos o interior antes. Não vê através das paredes nem mostra o canudo ou a tubagem, mostra o efeito deles à superfície. Quando o indício é claro mas não decisivo, dizemos que falta uma sondagem pontual num ponto bem escolhido, em vez de dar por assente aquilo que a imagem apenas sugere. Também não fazemos avaliação regulamentar de salubridade nem certificação energética do imóvel.

A inspeção termográfica em Campo de Ourique inclui:

Serviços Incluídos

• Vistoria prévia à compra ou arrendamento de andares antigos
• Deteção de infiltrações ativas por baixo de pintura recente
• Levantamento de perdas por janelas de madeira e caixas de estore
• Verificação do quadro e dos circuitos elétricos sob carga real
• Relatório escrito por prioridades, utilizável na negociação com o vendedor

Zonas que Servimos

Trabalhamos nos Prazeres, em Santo Condestável, junto às Amoreiras, na Rua Ferreira Borges e em redor do Mercado de Campo de Ourique, incluindo prédios sem elevador.

Galeria de Trabalhos