Deteção de Humidade em Campo de Ourique

Campo de Ourique é um bairro de prédios dos anos 30 a 50, muitos sem elevador, organizados em torno de saguões estreitos onde ficam a cozinha e a casa de banho. Damos resposta nos Prazeres, em Santo Condestável, junto às Amoreiras, na Rua Ferreira Borges e na zona do Mercado, com um trabalho de diagnóstico e não de obra: medimos o teor de humidade em paredes, tetos e pavimentos, comparamos divisões afetadas com divisões sãs e identificamos se a origem é infiltração, condensação ou capilaridade. Entregamos um relatório com os valores medidos e um plano de tratamento faseado. É esse documento que permite discutir com o condomínio, com o senhorio ou com quem vai executar a reparação sem entrar em adivinhações.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço em Campo de Ourique

O saguão é o ponto de partida de muitos casos neste bairro. É uma parede que nunca recebe sol direto, com ventilação escassa, tubos de queda antigos e remates de janela que já cederam. Uma pequena fuga numa prumada de águas pluviais ou um algeroz obstruído mantêm o pano de parede permanentemente carregado, e a marca aparece do lado de dentro, na cozinha ou na despensa. Por ser uma zona comum a várias frações, a leitura tem de ser feita em mais do que um piso quando possível: um perfil que se agrava à medida que subimos aponta para um problema em cota alta, o contrário aponta para baixo. O relatório fixa isso em valores e localizações. As marquises fechadas são o segundo grande tema. Fechar uma varanda cria uma divisão sem aquecimento e quase sem renovação de ar, muitas vezes usada exatamente para secar roupa, o que a transforma numa câmara de condensação: vidros a escorrer, bolor na caixilharia e na parede que separa a marquise da sala. O terceiro tema são os últimos andares, com tetos manchados a partir da cobertura ou das platibandas, e o quarto, nos rés do chão e nas lojas transformadas em habitação, a água que sobe do solo em edifícios sem corte hídrico, com o desenho típico em faixa junto ao rodapé e sais à superfície. Separar estas quatro situações é a razão de existir do serviço, porque cada uma tem um tratamento diferente e trocá-las custa uma obra inteira. Condensação trata-se por ventilação e correção do ponto frio; infiltração, por reparação do remate ou da impermeabilização, trabalho para quem faz alvenaria e coberturas; água que corre numa prumada é fuga e segue para reparação de fugas. Em todos os casos a pintura é a última etapa, e nunca antes de o suporte secar. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado, e nos prédios sem elevador basta-nos o equipamento de mão para medir divisão a divisão.

Em Campo de Ourique, verificamos estes pontos antes de escrever qualquer conclusão.

Serviços Incluídos

Medição de humidade em paredes de saguão, cozinhas e casas de banho interiores
Avaliação de marquises fechadas e de bolor associado a secagem de roupa
Leitura de tetos de último andar com suspeita de infiltração de cobertura
Despiste de água ascensional em rés do chão e antigas lojas convertidas
Relatório com valores medidos, origem apurada e plano de tratamento por fases

Zonas que Servimos

A nossa equipa desloca-se aos Prazeres, Santo Condestável, Amoreiras, Rua Ferreira Borges e envolvente do Mercado de Campo de Ourique. Quando o caso envolve saguão ou cobertura pedimos ajuda da administração para acedermos a mais do que uma fração no mesmo prumo.

PrazeresSanto CondestávelAmoreirasRua Ferreira BorgesMercado de Campo de Ourique

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.9

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. O relatório escrito é entregue sempre, e se as leituras de uma só visita não bastarem para fechar a origem indicamos que condições faltam observar, em vez de escolher a causa mais provável no papel.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Perguntas Frequentes

As questões mais frequentes dos moradores de Campo de Ourique.

A parede da cozinha que dá para o saguão está húmida e o vizinho de baixo não tem nada. É do meu apartamento?

Não necessariamente. Numa parede de saguão a água costuma vir de cima, de um tubo de queda, de um remate de janela ou de um algeroz, e escorre pelo interior da alvenaria até encontrar um ponto de saída, que pode ser a sua fração e não a do piso inferior. Medimos em vários pisos quando conseguimos acesso e o relatório indica em que cota estão os valores mais altos.

Fechei a varanda e agora tenho bolor na caixilharia e água nos vidros de manhã. Foi a marquise?

Foi o que a marquise mudou. Passou a ter uma divisão fria, sem aquecimento e com pouca renovação de ar, onde muita gente seca roupa; o vapor não tem saída e deposita-se na superfície mais fria, que é o vidro e o perfil da caixilharia. A medição confirma que se trata de condensação e o plano aponta para ventilação e não para impermeabilizações.

Como se faz o orçamento de uma deteção de humidade neste tipo de prédio?

Pesa o número de divisões a medir, a área da fração, o acesso às paredes suspeitas, a necessidade de medir em mais do que um piso no mesmo prumo e, em casos de infiltração, a eventual repetição da leitura depois de um período de chuva. Vemos isso na visita técnica e apresentamos orçamento sem compromisso antes de avançar.