Deteção de Humidade em Alfama

Em Alfama a humidade faz parte da história do edificado e não se resolve com a receita habitual. Intervimos no Castelo, na Mouraria, na Sé, em Santa Apolónia e nas Escadinhas de São Miguel, onde as paredes são de pedra, de tijolo maciço ou de tabique, assentam diretamente no terreno em encosta e foram construídas séculos antes de existir a ideia de corte de capilaridade. O que fazemos é o diagnóstico: medimos o teor de humidade em paredes, tetos e pavimentos, comparamos alturas e orientações, e concluímos se está em causa água do solo, água que entra pelo exterior ou condensação de dentro da casa. O resultado é um relatório com valores e um plano de tratamento; a obra pertence a outras especialidades.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço em Alfama

A capilaridade é o suspeito mais forte neste bairro e reconhece-se pelo desenho. Uma faixa contínua na base da parede, mais alta nas divisões viradas para a encosta, reboco a esfarelar-se ao toque e cristais brancos de salitre que voltam depois de cada limpeza. Nas casas construídas contra o talude, muito comuns entre escadinhas e becos, a parede interior encosta a terra e não tem qualquer ventilação do lado de fora, o que mantém o suporte carregado o ano inteiro. Medimos a várias alturas na mesma parede e em paredes interiores de comparação: quando os valores descem com a altura, a leitura aponta para o solo; quando sobem perto de um vão ou de um teto, o caminho é outro. O segundo problema é o tratamento errado feito de boa-fé. Muitas fachadas e paredes interiores destas casas receberam reboco de cimento e tinta plástica, materiais que não deixam sair vapor numa construção pensada para respirar. A água que antes evaporava pela superfície passa a acumular-se atrás da camada, transporta sais e faz levantar a pintura acima da zona tratada, o que dá a sensação de que o problema está a subir. Registamos essa situação no relatório porque muda completamente as recomendações: em vez de mais uma camada estanque, materiais compatíveis e permeáveis. Há ainda a condensação, que em Alfama se instala nas divisões viradas para saguão ou para viela estreita, onde nunca entra sol, e nas casas convertidas em arrendamento de curta duração que ficam fechadas entre estadas. Aparece bolor nos cantos superiores, atrás das camas e nas ombreiras das janelas. Fazemos as leituras com a casa no estado normal de uso e não depois de arejada. Quando encontramos água a correr numa prumada, e não humidade difusa, dizemos que se trata de fuga e o assunto segue para reparação. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado, e sabemos que aqui o material sobe a pé por escadinhas, pelo que combinamos o acesso de véspera.

Em Alfama, o levantamento cobre estes cinco pontos antes de qualquer conclusão escrita.

Serviços Incluídos

Medição de humidade a várias alturas em paredes de pedra, tijolo e tabique
Distinção entre água do solo, infiltração exterior e condensação interior
Avaliação de salitre, reboco degradado e camadas estanques mal aplicadas
Diagnóstico de bolor em divisões de saguão e em casas fechadas entre estadas
Relatório com valores por ponto de medição e plano de tratamento compatível com o suporte

Zonas que Servimos

Deslocamo-nos ao Castelo, Mouraria, Sé, Santa Apolónia e Escadinhas de São Miguel. Como muitas moradas não têm acesso de viatura, levamos apenas o equipamento de medição à mão e marcamos as visitas com folga para o percurso a pé.

CasteloMourariaSéSanta ApolóniaEscadinhas de São Miguel

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. O relatório escrito é entregue em qualquer caso e, tratando-se de edificado com séculos, dizemos abertamente quando há mais de uma causa em simultâneo e qual pesa mais, em vez de prometer uma resposta única.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Perguntas Frequentes

O que os moradores de Alfama nos perguntam antes de avançar com o diagnóstico.

Raspei o salitre e pintei de novo, mas voltou ao fim de poucos meses. Que fiz de errado?

Nada de estranho: retirou o sintoma e a origem continuou. Os sais que se cristalizam à superfície são trazidos pela água que atravessa a parede, e enquanto essa água chegar vão reaparecer, mesmo com produto anti-salitre por cima. A sequência que funciona é medir para confirmar de onde vem a água, tratar essa entrada e só depois refazer o acabamento com material que deixe respirar.

A casa está encostada à encosta e a parede do quarto está sempre fria e húmida. Dá para saber se é da terra?

Dá, comparando leituras. Medimos essa parede a diferentes alturas e comparamos com uma parede interior seca da mesma casa e com a parede oposta. Um perfil que enfraquece à medida que sobe indica água que vem do terreno; um valor uniforme com superfície fria aponta mais para condensação. Muitas vezes há as duas coisas e o relatório diz qual tratar primeiro.

Arrendo a casa por temporadas e há bolor sempre que fica vazia. Como se explica?

Com a casa fechada não se produz muito vapor, mas também não há qualquer renovação de ar, e as paredes de um edifício antigo mantêm-se frias. O pouco vapor existente deposita-se nos cantos e atrás dos móveis e o bolor instala-se. Além de degradar reboco, madeira e roupa de casa, prejudica o ar interior, por isso o plano prevê ventilação mínima nos períodos sem hóspedes.