Construction de Maisons et Bâtiments à Amadora

L'Amadora s'est construite surtout entre les années soixante et quatre-vingt, vite et en béton armé, et c'est ce parc qui demande aujourd'hui de l'attention. Les immeubles sont structurellement sains dans la plupart des cas, mais ils ont atteint l'âge où le béton apparent commence à donner des signes, où les façades réclament une réhabilitation et où les installations intérieures sont en fin de vie. Entre la Reboleira, la Damaia, la Venteira et la Brandoa, c'est ce qu'on nous demande : traiter l'immeuble par l'extérieur et refaire les logements par l'intérieur. Quand le client est la copropriété, nous ordonnons les travaux par priorité technique.

+25K

Interventions

4.8

Note moyenne

98%

Satisfaction

10+

Ans d'expérience

À propos de notre service à Amadora

Le béton est le sujet central de la réhabilitation ici. Sur les balcons, les poteaux extérieurs, les consoles et les plafonds de parking apparaît le schéma connu : taches, fissures puis éclatement avec armature apparente. La cause est la corrosion de l'acier, qui gonfle et fait éclater le béton autour, et qui s'accélère quand l'enrobage est insuffisant ou qu'il y a infiltration. La reprise sérieuse consiste à piquer jusqu'au béton sain, nettoyer et protéger l'armature, reconstituer avec un mortier de réparation adapté et appliquer une protection de surface. Peindre par-dessus est ce qu'on voit le plus et ce qui dure le moins. Nous cherchons aussi d'où vient l'eau, car sans cela la reprise ne tient pas. Sur les façades, le travail est de diagnostic avant devis. Un enduit qui se décolle peut venir d'un défaut d'adhérence, d'une infiltration par la toiture, d'une humidité ascendante au pied du mur ou du mouvement de fissures. Chaque cause a son traitement, et traiter le symptôme coûte presque autant et dure une fraction du temps. Pour les copropriétés, nous remettons une proposition détaillée par postes et par phases, avec les priorités techniques définies, pour que l'assemblée approuve tout en une fois ou avance par étapes selon le budget disponible. Nous examinons l'immeuble sur place, toiture et sous-sols compris, avant d'écrire une ligne. Dans les logements, le schéma se répète et il est bien connu : plomberie d'origine, tableau sans protection différentielle, salle de bains sans étanchéité sous le carrelage et cuisine adaptée au fil des ans. Nous remplaçons intégralement les réseaux, les essayons avant de refermer, étanchons les pièces humides et, quand la structure le permet, réorganisons le plan pour gagner de l'espace et de la lumière. Dans les immeubles en béton, la marge est bonne dès lors qu'on respecte poteaux, poutres et colonnes communes. Nous laissons un relevé des tracés, qui reste chez le propriétaire.

À l'Amadora, nous réalisons habituellement :

Services Inclus

Traitement du béton dégradé des balcons, poteaux et parkings
Réhabilitation de façades, cause diagnostiquée avant travaux
Rénovation lourde d'appartements avec réseaux remplacés
Étanchéité complète des salles de bains et cuisines refaites
Propositions détaillées aux copropriétés, par priorité technique

Zones Desservies

Nous intervenons à l'Amadora, Alfragide, Reboleira, Damaia, Venteira, Falagueira, Brandoa, Casal de São Brás et Queluz.

AlfragideReboleiraDamaiaVenteiraFalagueiraBrandoaCasal de São Brás

Galerie de Travaux

Évaluation

4.8

(4+ avis)

Réponse en moins de 2h
Professionnels vérifiés
Satisfaction garantie

Garantie

Satisfaction garantie ou remboursé. Si un ouvrage est mal exécuté, nous revenons pour corriger.

Horaires

Lun-Sam: 9h-20h

Dimanche: Fermé

Satisfaction garantie ou remboursé. Si un ouvrage est mal exécuté, nous revenons pour corriger.

Questions Fréquentes

Ce qu'on nous demande à l'Amadora :

Le balcon a du fer apparent et du béton qui tombe. Que faire ?

Il faut traiter sans attendre, car il y a un risque pour les passants en dessous. La méthode correcte retire le béton dégradé jusqu'au sain, nettoie et protège l'armature avec un produit adapté, reconstitue la section avec un mortier de réparation et applique une protection de surface. Ainsi fait, cela tient des années. Avec de la peinture sur la rouille, cela revient la saison suivante et en pire.

La copropriété n'a pas les moyens de tout traiter d'un coup. Peut-on étaler ?

Oui, et nous le faisons souvent. Nous ordonnons les travaux par priorité technique, en commençant par ce qui protège l'immeuble de l'eau et par ce qui présente un risque de chute, et en laissant l'esthétique pour des phases ultérieures. La proposition est détaillée par phases pour que l'assemblée voie exactement ce que contient chacune.

Puis-je modifier le plan de mon appartement ?

Dans les immeubles en béton comme ceux de l'Amadora, la marge est généralement bonne, car les murs intérieurs sont des cloisons. Ce qui ne se touche pas, ce sont les poteaux, les poutres et les colonnes communes. Nous le confirmons par sondage avant de promettre une modification, et quand l'idée implique des installations communes, nous parlons d'abord au syndic.