Construção Civil no Barreiro

Sobre o nosso serviço no Barreiro

A legalização é, no Barreiro, um tema mais frequente do que a obra nova. Casas que ganharam um piso, marquises que fecharam varandas, anexos que se tornaram quartos e lojas transformadas em habitação: muito disto foi feito há décadas e nunca entrou num processo. O problema aparece sempre no mesmo momento, quando se vende, se herda ou se pede crédito, e o banco repara que a área do registo não bate certo com a realidade. O caminho passa por levantar o que existe, comparar com o processo que a câmara tem em arquivo e instruir um pedido de legalização com projeto. Nem tudo é legalizável, e dizemos isso à partida em vez de vender uma esperança. Em compensação, quando é legalizável, o prédio passa a poder ser vendido ou hipotecado sem sobressaltos. Do lado industrial, o concelho tem procura de pavilhões e armazéns de dimensão média, para oficinas, logística e pequena indústria. Aqui o que condiciona o orçamento não são os acabamentos, é o vão livre, o pé-direito útil, a capacidade de carga do pavimento e os acessos para viaturas pesadas. Uma estrutura metálica resolve a maior parte das situações com rapidez de montagem, mas obriga a cuidado com a proteção ao fogo e com a envolvente, e uma nave mal isolada torna-se impossível de trabalhar no verão. Discutimos sempre o isolamento da cobertura antes de fechar o preço, porque é aí que se ganha ou perde conforto. Na reabilitação do edificado antigo, a regra é não partir do princípio de que as paredes são o que parecem. Encontramos tabique onde se esperava alvenaria, vigamentos de madeira apodrecidos junto às instalações sanitárias e fundações pouco profundas em edifícios encostados uns aos outros. Abrimos sondagens antes de orçamentar a sério, escoramos antes de demolir seja o que for e avisamos o cliente quando a estrutura obriga a mudar o plano. É menos agradável de ouvir no início e muito mais barato do que descobrir a meio. Quando a surpresa aparece, paramos, mostramos o que encontrámos e decidimos consigo antes de continuar.

No Barreiro, fazemos sobretudo:

Serviços Incluídos

• Construção de pavilhões, armazéns e espaços de atividade
• Legalização de obras e alterações feitas sem processo
• Reabilitação profunda de prédios antigos do centro e do Lavradio
• Reforço e substituição de estruturas de madeira degradadas
• Adaptação de lojas e espaços comerciais a nova utilização

Zonas que Servimos

Trabalhamos no Barreiro centro, Alto do Seixalinho, Verderena, Santo André, Lavradio, Palhais e Coina, e na zona industrial do concelho.

Galeria de Trabalhos