Construção Civil no Lavradio
O Lavradio foi construído à volta do trabalho e isso ainda se lê nas ruas. Há casas operárias baixas, de parede grossa e pé-direito generoso, muitas vezes transformadas ao longo de três gerações sem que nada disso tenha passado por um processo na câmara. Há também edifícios industriais que perderam a função e terrenos que esperam uso novo. O Arranja Já trabalha neste contexto: legalizar o que foi feito e é legalizável, reforçar estruturas que chegaram ao limite, remodelar por dentro casas que nunca foram tocadas a sério e, quando faz sentido, construir de raiz. O primeiro passo é sempre perceber o que existe e o que está em papel.
+25K
Intervenções
4.8
Avaliação média
98%
Satisfação
10+
Anos experiência
Sobre o nosso serviço no Lavradio
A legalização aparece quase sempre pelo mesmo motivo: alguém quer vender, herdar ou pedir crédito e descobre que a casa que existe não é a casa que está registada. Um piso acrescentado, um anexo transformado em habitação, uma varanda fechada, uma loja que passou a quarto. O caminho começa no arquivo da Câmara Municipal do Barreiro, para saber o que foi licenciado em tempos, e segue com um levantamento rigoroso do que está construído hoje. Com as duas coisas em cima da mesa, vê-se se o que existe cabe no que o plano admite. Quando cabe, instrui-se o pedido com projeto; quando não cabe, dizemos logo, porque dar esperança a um cliente nestas situações é a pior coisa que se pode fazer. O segundo tema do Lavradio é a estrutura. Nestas casas encontram-se vigamentos de madeira com décadas, apoiados em paredes de alvenaria que já receberam cargas para as quais não foram pensadas. Os sinais são conhecidos: pavimentos que cedem junto às casas de banho, fissuras que seguem a direção das vigas, portas que deixam de fechar. Antes de qualquer obra de acabamento, abrimos e vemos como está, e quando é preciso reforçamos ou substituímos elementos com dimensionamento de engenheiro. Pintar por cima de um problema estrutural é dinheiro deitado fora e um risco que não assumimos. Na remodelação propriamente dita, estas casas dão muito de si. Pé-direito alto permite soluções que num apartamento moderno não existem, e as paredes espessas ajudam no conforto térmico se forem deixadas respirar. Refazemos redes de água e de eletricidade por inteiro, tratamos humidades na origem, isolamos coberturas e devolvemos luz a divisões que ficaram cegas com sucessivas alterações. O resultado costuma surpreender quem só via uma casa velha, e custa menos do que a construção nova equivalente. E fica uma casa com documentos em ordem, que é meio caminho andado para a vender bem.
No Lavradio, fazemos habitualmente:
Serviços Incluídos
- Processos de legalização de obras e alterações sem licença
- Levantamento do existente e consulta ao processo camarário em arquivo
- Reforço e substituição de vigamentos de madeira degradados
- Remodelação profunda de casas antigas, com redes refeitas de raiz
- Tratamento de humidades na origem antes dos acabamentos
Zonas que Servimos
Trabalhamos no Lavradio centro, Quinta da Lomba, Palhais, Coina, Barreiro, Santo António da Charneca e Alto do Seixalinho.
Galeria de Trabalhos
Perguntas Frequentes
Perguntas frequentes no Lavradio:
A casa tem obras feitas pelo meu avô que nunca foram legalizadas. Dá para resolver?
Muitas vezes dá, e vale a pena tentar antes de vender ou de pedir crédito. Consulta-se o processo que a câmara tem em arquivo, levanta-se rigorosamente o que existe hoje e verifica-se se a construção atual é compatível com o que o plano admite para aquele lote. Se for, instrui-se o pedido de legalização com projeto. Se não for, explicamos as opções, que podem passar por demolir a parte não conforme.
O meu soalho abate junto à casa de banho. É grave?
É um sinal a levar a sério, sobretudo em casas com vigamento de madeira. Normalmente significa que a humidade de uma rede antiga apodreceu as extremidades das vigas apoiadas na parede. Não se resolve com um pavimento novo por cima. Abre-se, avalia-se o estado real das madeiras e reforça-se ou substitui-se o que for preciso, com dimensionamento feito por engenheiro.
Compensa remodelar uma casa antiga ou construir de novo?
Depende do estado da estrutura e da cobertura. Com paredes sãs e cobertura recuperável, a remodelação costuma sair mais barata do que a construção nova equivalente e dá-lhe uma casa com pé-direito e carácter que hoje não se constrói. Com estrutura comprometida, a conta muda. Vemos ao vivo, abrimos o que for necessário e damos-lhe uma opinião honesta.
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Localização
Zonas de Cobertura
O Que Dizem os Nossos Clientes
Avaliações de clientes satisfeitos no Lavradio e arredores
"Muito satisfeito com o trabalho realizado. Equipa de confiança."
Hugo O.
Moita
"Trabalho muito bem feito. Profissionais dedicados e simpáticos."
Cláudia M.
Barreiro
"Profissionais competentes e pontuais. Voltarei a contratar."
Mariana S.
Lavradio
"Serviço de qualidade a um preço justo. Superou expectativas."
Catarina C.
Seixal