Construção Civil na Quinta do Conde

A Quinta do Conde encheu-se de casas em poucas décadas, muitas delas moradias geminadas ou isoladas construídas para famílias jovens que entretanto cresceram. É por isso que a obra mais pedida aqui é a ampliação: fechar uma garagem que ninguém usa para carro, aproveitar o vão da cobertura para mais um quarto, acrescentar uma suíte ou alargar a cozinha para o quintal. O Arranja Já faz este tipo de trabalho, e faz também obra nova nos lotes que ainda restam, sempre com atenção a um ponto que nestas casas costuma estar mal resolvido, que é o isolamento. Tratamos também do processo na câmara, que muita gente descobre tarde demais ser obrigatório.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço na Quinta do Conde

O aproveitamento do sótão é o pedido mais frequente e aquele onde mais se erra. Um vão de cobertura só se torna espaço habitável se tiver pé-direito suficiente, acesso com escada em condições, iluminação e ventilação adequadas e, sobretudo, isolamento térmico decente. Sem isso, ganha-se um quarto impossível de usar em agosto e desconfortável em janeiro. Além disso, converter um vão em área habitável aumenta a área de construção e tem de ser licenciado, com projeto entregue na Câmara Municipal de Sesimbra e título emitido antes de os trabalhos arrancarem. Fazemos esse processo e explicamos à partida quando o pé-direito disponível simplesmente não dá. Medimos no local antes de prometer um quarto que a cobertura não dá. Nas ampliações em área, o ponto crítico é a ligação ao que já existe. Fundações novas assentam de forma diferente das antigas e, mal resolvidas, abrem fissuras na junta logo nos primeiros invernos. Resolve-se com fundações compatíveis, junta estrutural prevista em projeto e cuidado especial no encontro das coberturas, que é por onde entra água quando o trabalho é feito à pressa. Aproveitamos também a obra para rever o que está à volta: caleiras subdimensionadas, uma varanda sem pendente, uma soleira que já deixa passar chuva com vento sul. O isolamento merece uma decisão consciente. Muitas destas casas foram construídas com pouca ou nenhuma correção de pontes térmicas, o que se nota nos cantos com bolor, no frio junto às janelas e nas faturas de aquecimento. Quando se abre uma parede ou se refaz uma cobertura, o custo marginal de isolar bem é pequeno comparado com o benefício, e é a altura certa para o fazer. Propomos sempre essa melhoria, com os materiais e as espessuras explicadas, e o cliente decide com informação em vez de descobrir o problema no inverno seguinte. É a diferença entre uma casa remendada e uma casa que fica melhor do que era.

Na Quinta do Conde, fazemos habitualmente:

Serviços Incluídos

Aproveitamento de sótãos, com pé-direito e isolamento avaliados
Ampliação de moradias em área, com junta estrutural bem resolvida
Fecho e conversão de garagens em espaço habitável, licenciado
Correção de pontes térmicas e isolamento de coberturas
Construção de moradias novas em lote urbano do loteamento

Zonas que Servimos

Trabalhamos na Quinta do Conde, Vila Nogueira e Vila Fresca de Azeitão, Brejos de Azeitão, Fernão Ferro e Sesimbra.

Quinta do Conde centroAzeitãoBrejos de AzeitãoVila Nogueira

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.6

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se a obra tiver algum defeito, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se a obra tiver algum defeito, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

Perguntas frequentes na Quinta do Conde:

Quero transformar o sótão num quarto. É obra simples?

Pode ser, mas tem condições. É preciso pé-direito suficiente na zona a usar, acesso com escada fixa e segura, vãos para luz e ventilação e isolamento térmico, porque debaixo da telha o calor é impossível de suportar no verão. E como aumenta área habitável, é operação sujeita a licenciamento. Vamos ao local medir o pé-direito disponível antes de lhe dizer o que quer que seja.

Posso fechar a garagem e fazer dali uma sala?

Normalmente sim, mas não é só levantar uma parede no lugar do portão. Há que garantir isolamento do pavimento e das paredes, ventilação, instalação elétrica adequada ao novo uso e, se o loteamento exigir lugar de estacionamento, encontrar alternativa dentro do lote. Também é alteração de uso e por isso passa pela câmara, o que convém tratar antes e não depois.

Vale a pena isolar enquanto faço a obra?

Vale, e é a única altura em que sai barato. Com a parede ou a cobertura já abertas, o acréscimo de custo para isolar corretamente é pequeno; fazê-lo mais tarde implica abrir tudo outra vez. Explicamos-lhe as opções, as espessuras e o que cada uma resolve, e a decisão é sua, mas raramente alguém se arrepende de ter isolado.