Construção Civil em Sintra

Sintra é um caso à parte, tanto pelo edificado como pelo clima. Há casas antigas e quintas na encosta da serra, construídas com pedra e madeira, e há um microclima húmido, com nevoeiro frequente e chuva abundante, que castiga coberturas, fachadas e interiores de uma forma que não se vê a poucos quilómetros dali. A tudo isto acrescem as condicionantes de uma vila classificada e de uma paisagem protegida, com regras exigentes para quem queira construir ou alterar. O Arranja Já trabalha aqui sobretudo em recuperação, com o tratamento da humidade sempre no centro do projeto. E verificamos o enquadramento do imóvel antes de desenhar fosse o que fosse.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço em Sintra

A humidade é o problema estrutural de Sintra e tem três origens que se confundem com facilidade. Há a que sobe do terreno por capilaridade, em paredes sem barreira, que deixa a mancha característica até certa altura; há a infiltração, por coberturas, caleiras, remates e fachadas expostas ao vento húmido; e há a condensação, agravada em casas antigas com janelas novas estanques e pouca ventilação. Cada uma pede tratamento diferente e todas produzem bolor nas paredes. Começamos sempre por diagnosticar com rigor, porque aplicar a solução errada custa o mesmo e não resolve nada. Muitas vezes há mais do que uma origem a actuar ao mesmo tempo, e isso também se identifica. Na recuperação das casas da serra, trabalhamos com materiais compatíveis com o que já existe. Paredes espessas de pedra funcionam bem quando podem secar, e selá-las com cimento e tinta plástica é o erro mais repetido e o mais caro: a água fica presa e a pintura empola meses depois. Usamos argamassas de base compatível, tratamos as madeiras contra humidade e fungos, revemos coberturas antes de tocar nos interiores e garantimos ventilação adequada em cozinhas e casas de banho. É mais lento e é o que faz a diferença entre uma obra que dura e uma obra para repetir. Nas quintas da serra, revemos ainda a drenagem do terreno à volta da casa, que é o que trava a água antes de ela chegar às paredes. No licenciamento, Sintra exige paciência e preparação. Zonas classificadas, condicionantes de paisagem protegida e exigências patrimoniais implicam pareceres de entidades externas sobre implantação, volumetria, materiais e alterações de fachada. Não compensa desenhar primeiro e perguntar depois. Verificamos o enquadramento do imóvel antes do projeto avançar e instruímos o processo com os elementos certos. É a forma mais rápida de chegar a bom porto num concelho onde as obras mal preparadas ficam paradas muito tempo. Explicamos ao cliente, desde o início, que parte do calendário não depende de nós.

Em Sintra, fazemos habitualmente:

Serviços Incluídos

Diagnóstico das três origens da humidade antes de qualquer obra
Recuperação de casas de pedra com argamassas compatíveis
Revisão de coberturas, caleiras e remates expostos à chuva da serra
Tratamento de madeiras contra humidade e fungos
Preparação de processos em zona classificada e paisagem protegida

Zonas que Servimos

Trabalhamos em Sintra vila, Estefânia, Portela de Sintra, São Pedro de Penaferrim, Colares, Monte Santos, Mem Martins e Algueirão.

Sintra vilaSão Pedro de PenaferrimEstefâniaPortela de SintraColaresMonte Santos

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.7

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se um trabalho não resolver o problema, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se um trabalho não resolver o problema, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

O que nos perguntam em Sintra:

Tenho bolor nas paredes todos os invernos. É da chuva?

Pode ser, mas em Sintra é muitas vezes condensação, sobretudo depois de se trocarem janelas antigas por caixilharia estanque sem prever ventilação. A água produzida dentro de casa deixa de sair e condensa nas paredes frias. O diagnóstico distingue isso de uma infiltração ou de humidade ascendente, e a solução passa frequentemente por ventilação e isolamento, não por mais tinta.

Posso alterar a fachada da minha casa na vila?

Em zonas classificadas há exigências quanto a fachadas, caixilharias, coberturas e materiais, com pareceres de entidades externas à câmara. Alterações são possíveis, mas têm de ser desenhadas dentro dessas regras desde o início. Verificamos o enquadramento do seu imóvel antes de qualquer projeto, porque é o que distingue um processo que anda de um processo que fica parado.

A casa é de pedra. Posso rebocar com cimento para travar a humidade?

É precisamente o que não deve fazer. O cimento impede a parede de secar e a água acaba por sair por dentro, a empolar a pintura e a estragar os acabamentos. Em paredes antigas usam-se argamassas compatíveis, que deixam a parede respirar, e trata-se a origem da água. É o oposto do instinto, e é o que funciona nestas construções.