Construção Civil em Queluz

Queluz, Massamá e Monte Abraão formam um conjunto denso de urbanizações construídas sobretudo entre os anos setenta e noventa, para famílias que trabalham em Lisboa e dormem aqui. São prédios com estrutura de betão, bem implantados e com apartamentos de áreas razoáveis, cujas instalações chegaram todas ao mesmo ponto da vida útil pela mesma altura. É por isso que o pedido mais frequente é a remodelação profunda, com canalização e eletricidade substituídas, e logo a seguir vêm os trabalhos de condomínio em fachadas, coberturas e garagens. O Arranja Já trabalha nos dois registos. E explicamos sempre, antes de começar, o que é mesmo necessário e o que é opcional.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço em Queluz

Numa remodelação profunda destes apartamentos, há boa margem para alterar a planta, porque a estrutura é de betão e as paredes interiores costumam ser divisórias leves. Confirmamos antes onde estão os pilares e as vigas, e por onde passam as prumadas comuns, que são do edifício e não da fração. Com isso definido, abre-se a cozinha para a sala, reorganiza-se a zona de serviço e refaz-se a casa de banho. É também o momento certo para resolver o que estiver mal resolvido em termos de isolamento acústico entre divisões, que nestes prédios é um ponto fraco conhecido. Uma parede bem tratada entre quartos vale mais do que muitos acabamentos caros. A parte séria da obra está nas instalações. Canalizações originais no fim da vida, quadros elétricos sem proteção diferencial e casas de banho sem impermeabilização adequada sob a cerâmica são o padrão nestes edifícios. Substituímos a rede de água da fração por inteiro, refazemos a instalação elétrica com circuitos separados, impermeabilizamos toda a zona húmida e ensaiamos tudo antes de fechar paredes. É o que evita a infiltração para o vizinho de baixo, que é a origem da maior parte dos conflitos de condomínio que vemos por aqui. Deixamos registo escrito e fotográfico do traçado das redes, que fica consigo. Nos trabalhos para condomínios, os pedidos repetem-se: fachadas com reboco a soltar-se, coberturas e terraços com infiltrações, garagens com betão degradado e humidade, e prumadas comuns com roturas sucessivas. Em todos eles, o essencial é diagnosticar a causa antes de orçamentar a solução. Apresentamos proposta discriminada por trabalhos e por fases, para a assembleia decidir com clareza, e durante a obra mantemos acessos, entradas e contadores desimpedidos. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado. Quando a assembleia prefere fasear, organizamos os trabalhos por prioridade técnica.

Em Queluz e arredores, fazemos sobretudo:

Serviços Incluídos

Remodelação profunda de apartamentos em prédios de betão
Substituição integral de canalização e instalação elétrica da fração
Impermeabilização completa de casas de banho antes da cerâmica
Melhoria do isolamento acústico entre divisões
Trabalhos de condomínio em fachadas, coberturas e garagens

Zonas que Servimos

Trabalhamos em Queluz centro, Massamá, Monte Abraão, Belas, Pendão, Agualva-Cacém, Amadora e Sintra.

Queluz centroMassamáMonte AbraãoBelasPendão

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.7

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se ficar algum defeito, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se ficar algum defeito, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

Perguntas frequentes em Queluz:

Posso tirar a parede entre a cozinha e a sala?

Nestes prédios, quase sempre sim, porque a estrutura é de betão e as paredes interiores são divisórias. Confirmamos com sondagem e verificamos as prumadas, que condicionam onde podem ficar lava-louça e esgotos. Também vale a pena pensar na extração do fumo da cozinha quando o espaço passa a ser comum, porque é um detalhe que faz diferença no uso diário.

A garagem do prédio tem betão a cair do teto. É grave?

É um sinal de corrosão de armaduras, frequentemente causada por infiltração vinda de cima, e deve ser tratada sem demora pela segurança de quem lá estaciona. O tratamento passa por remover o betão degradado, limpar e proteger o aço, reconstituir com argamassa de reparação e resolver a entrada de água na origem. Sem esta última parte, o problema volta.

Quanto custa remodelar um apartamento aqui?

Depende da área, do estado das redes, do número de zonas húmidas a refazer e do nível de acabamentos. Não damos valores ao telefone porque seriam números inventados. Vemos o apartamento, identificamos o que é mesmo necessário e o que é opcional, e apresentamos um orçamento sem compromisso com os trabalhos discriminados para poder comparar e decidir.