Construção Civil em Odivelas
Odivelas continua a crescer e a construir, com urbanizações recentes a conviverem com bairros consolidados, da Pontinha a Famões e de Caneças à Ramada. Isso faz com que recebamos pedidos de obra nova com regularidade, desde edifícios de habitação em lote urbano a moradias unifamiliares, a par das remodelações habituais em prédios com algumas décadas. O Arranja Já trata destes trabalhos com o processo camarário acompanhado desde o início, porque é no licenciamento que as obras se atrasam, e não normalmente na execução. Verificamos primeiro o que o plano permite no lote, depois coordenamos o projeto e só então se fala de obra e de datas.
+25K
Intervenções
4.8
Avaliação média
98%
Satisfação
10+
Anos experiência
Sobre o nosso serviço em Odivelas
A fase que decide o calendário de uma obra nova é a de projeto e licenciamento. O projeto de arquitetura entra na câmara e, com ele ou a seguir, os projetos de especialidades: estabilidade, águas e esgotos, eletricidade, gás, térmica, acústica, segurança contra incêndio e telecomunicações. Todos têm de ser coordenados entre si, porque uma alteração na arquitetura obriga a rever a estabilidade e, quase sempre, as redes. Um processo bem instruído anda; um processo com elementos em falta fica à espera de pedidos de esclarecimento que consomem tempo sem que nada aconteça em obra. É aí que acompanhamos de perto. Entregamos processos completos precisamente para evitar essa espera. Num edifício de habitação, há pontos que determinam o orçamento e que convém fechar cedo: número de pisos, estacionamento exigido e consequente necessidade de cave, prumadas e espaços técnicos, elevador e acessibilidades. A cave é tipicamente a parte mais cara e a mais sensível ao terreno, por causa de escavação, contenções e impermeabilização. Avaliar o solo antes de desenhar evita refazer o projeto a meio. Depois, a obra corre por fases fechadas, com ensaios das redes antes dos rebocos e autos de medição em cada etapa. Assim o cliente sabe o que está feito e o que falta em cada momento. Nas moradias e nas remodelações, o método é o mesmo com outra escala. Verificamos o que o plano permite no lote, coordenamos o projeto, tratamos do processo e executamos com as fases registadas. No fim, entregamos a obra com telas finais e com os elementos necessários ao pedido de licença de utilização, que é o documento que lhe permite escriturar, arrendar ou vender sem sobressaltos. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado. E quando aparece um imprevisto, mostramos o que encontrámos antes de avançar. É assim que uma obra acaba sem discussões de contas.
Em Odivelas, fazemos sobretudo:
Serviços Incluídos
- Construção de edifícios de habitação em lote urbano
- Coordenação de arquitetura e especialidades antes de abrir a obra
- Caves, contenções e impermeabilizações dimensionadas ao terreno
- Construção de moradias unifamiliares, do lote às chaves
- Acompanhamento do processo até à licença de utilização
Zonas que Servimos
Trabalhamos em Odivelas centro, Pontinha, Famões, Póvoa de Santo Adrião, Olival Basto, Caneças, Ramada e Loures.
Galeria de Trabalhos
Perguntas Frequentes
Perguntas frequentes em Odivelas:
Tenho um lote. Quanto tempo demora até poder começar a obra?
Depende do tipo de operação e da instrução do processo, e não é um prazo que possamos garantir porque não depende de nós. O que depende de nós é entregar um processo completo e bem coordenado, que é o que evita pedidos de elementos adicionais, a causa mais comum de meses perdidos. Explicamos-lhe as fases e as dependências antes de começar.
Preciso mesmo de cave no meu edifício?
Depende do estacionamento exigido para o número de frações e do que o plano permite resolver à superfície. A cave é das partes mais caras da obra, por causa da escavação, das contenções e da impermeabilização, e é muito sensível ao tipo de terreno. Por isso avaliamos o solo e os requisitos antes de o projeto ser fechado, e não depois.
A licença de utilização é mesmo necessária no fim?
É, e é o que lhe permite usar o imóvel sem problemas, escriturar, arrendar ou vender. Obtém-se depois da obra concluída, com os elementos que atestam que foi executada conforme o projeto aprovado. Por isso entregamos telas finais e a documentação necessária, e acompanhamos esse pedido até ao fim em vez de o deixar nas suas mãos.
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O Que Dizem os Nossos Clientes
Avaliações de clientes satisfeitos em Odivelas e arredores
"Serviço excelente e profissional. Recomendo vivamente!"
Marta A.
Odivelas
"Profissionais competentes e pontuais. Voltarei a contratar."
Fernando F.
Odivelas
"Muito satisfeito com o trabalho realizado. Equipa de confiança."
Joana G.
Odivelas
"Excelente atendimento e resultado impecável. 5 estrelas!"
Cláudia V.
Odivelas