Construção Civil em Loures

Sobre o nosso serviço em Loures

Na zona norte, a primeira verificação é a classificação do terreno, que decide tudo o resto. Em solo rústico a edificação é excecional e está associada à atividade agrícola ou a situações expressamente previstas no plano, com pareceres de entidades externas à câmara. Há parcelas onde é possível construir um apoio agrícola e não é possível erguer uma habitação, e a dimensão do terreno não altera isso. Pedimos a caderneta predial e a certidão do registo, confirmamos o que ali é admissível e dizemos-lhe com clareza o que encontrámos antes de haver qualquer despesa com projeto. Na faixa sul do concelho a conversa é outra, com lotes urbanos e regras bem mais simples de ler. Nos armazéns e nos apoios à atividade, o que manda é o uso. Área coberta, pé-direito útil, vãos livres, capacidade de carga do pavimento, portões e acessos para viaturas pesadas definem a solução construtiva e o preço, e nenhum destes pontos se corrige bem depois de construído. Há ainda o licenciamento da própria atividade, que corre em paralelo com o da obra e tem exigências próprias quanto a segurança, ventilação e, em certas atividades, tratamento de efluentes. Perguntamos sempre o que lá vai funcionar antes de desenhar o edifício. Tratamos os dois processos em paralelo, para que o edifício não fique à espera de uma vistoria. Na recuperação de casas de quinta, o trabalho é de diagnóstico e de paciência. Paredes espessas de alvenaria, coberturas de madeira com telha assente a seco, pavimentos térreos sem barreira contra a humidade e instalações que não servem o uso atual. A sequência correta é tratar a origem da humidade, resolver a cobertura, refazer as redes e só depois cuidar dos acabamentos, com argamassas compatíveis que deixem as paredes secar. Feito assim, uma casa destas fica melhor e mais confortável do que uma construção nova equivalente. Também revemos caleiras, beirados e drenagem do terreno, que é por onde a água chega às paredes.

Em Loures, fazemos habitualmente:

Serviços Incluídos

• Verificação da classificação do terreno antes de qualquer projeto
• Construção de moradias onde o plano a admite, do lote às chaves
• Armazéns e apoios à atividade, dimensionados pelo uso previsto
• Recuperação de casas de quinta com tratamento da humidade
• Ampliações licenciadas e remodelação profunda de habitação existente

Zonas que Servimos

Trabalhamos em Loures centro, Santo António dos Cavaleiros, Santa Iria de Azóia, Sacavém, Moscavide, Bucelas, Fanhões, Lousa e Frielas.

Galeria de Trabalhos