Construção Civil no Parque das Nações

O Parque das Nações é construção recente, o que muda por completo o tipo de obra que ali se faz. Não há paredes de tabique nem vigamentos de madeira; há estruturas de betão, caixilharias de grandes dimensões, condomínios com regulamentos detalhados e torres onde tudo entra e sai por um elevador partilhado com quem lá vive. As obras que nos pedem são quase sempre de alteração interior e de atualização: abrir espaços, refazer cozinhas e casas de banho, adaptar apartamentos a arrendamento e preparar lojas para abrir. O Arranja Já trabalha com estas regras e com esta logística vertical. E tratamos da papelada que o condomínio exige antes de a obra começar.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço no Parque das Nações

Num edifício recente, a liberdade de alteração é maior do que num prédio antigo, mas tem limites claros. As paredes interiores são normalmente divisórias leves que se retiram sem problema; os pilares, as vigas e os núcleos são estrutura e não se tocam. Há ainda as instalações técnicas, com condutas de ventilação, sistemas de deteção de incêndio e tubagens que atravessam frações e pertencem ao edifício. Levantamos as plantas do projeto quando estão disponíveis, confirmamos o que é estrutural e falamos com a administração antes de mexer no que quer que seja que saia dos limites da fração. É mais rápido do que parece e evita obras embargadas pelo próprio condomínio. Também confirmamos onde passam as instalações antes de abrir roços. A logística em torre é o segundo tema e é aquele que mais se subestima. Materiais e entulho entram e saem pelo mesmo elevador que os moradores usam, há horários de cargas e descargas definidos pelo regulamento, e muitos condomínios exigem seguro e comunicação prévia antes de autorizar obras. Planeamos as entregas para fora das horas de ponta do edifício, protegemos elevador, corredores e zonas comuns, e retiramos resíduos com a mesma disciplina com que entram materiais. Um bom relacionamento com a administração vale mais do que qualquer argumento no meio da obra. Nas lojas e nos espaços de restauração do Parque, o calendário e as regras do centro comercial ou do condomínio comercial mandam. Horários de trabalho restritos, exigências de insonorização, extração de fumos e condições de segurança contra incêndio obrigam a planear bem antes de começar. Preparamos o plano de trabalhos com as fases e as autorizações necessárias identificadas, e deixamos claro o que depende de terceiros. Assim o cliente sabe o que controla e o que não controla antes de marcar a data de abertura. Um plano realista vale mais do que uma data otimista anunciada cedo demais.

No Parque das Nações, fazemos habitualmente:

Serviços Incluídos

Remodelação de apartamentos em edifícios recentes, com planta verificada
Alterações interiores com identificação prévia do que é estrutural
Cozinhas e casas de banho refeitas, com impermeabilização integral
Obras em torre, com elevador e zonas comuns protegidos
Preparação de lojas e espaços comerciais, com autorizações tratadas

Zonas que Servimos

Trabalhamos no Parque das Nações, Oriente, Cabo Ruivo, Olivais Sul, Passeio do Tejo, Alameda dos Oceanos e Moscavide.

OrienteCabo RuivoOlivais SulPasseio do TejoAlameda dos Oceanos

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se houver defeito de execução, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se houver defeito de execução, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

Perguntas frequentes no Parque das Nações:

O condomínio exige autorização para obras no interior?

Para o interior da fração, em regra não exige autorização, mas quase sempre exige comunicação prévia, cumprimento de horários e, em muitos edifícios, seguro de obra. Se a intervenção tocar em partes comuns, condutas, fachada ou estrutura, aí é mesmo necessária autorização. Lemos o regulamento do seu condomínio antes de orçamentar, para não haver surpresas na primeira semana.

Posso abrir a cozinha para a sala num apartamento destes?

Na maioria dos casos sim, porque as divisórias interiores são leves e não têm função estrutural. O que exige atenção são as condutas de extração e a ventilação, que nestes edifícios estão desenhadas em sistema e não se desviam livremente. Verificamos a planta e o traçado das instalações antes de confirmar o que é possível fazer.

Como se faz a obra sem incomodar o edifício inteiro?

Com horários combinados e disciplina de estaleiro. Protegemos elevador e zonas comuns, planeamos as entregas para fora das horas de maior movimento, concentramos os trabalhos ruidosos e limpamos no fim de cada dia. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, e ao domingo não há obra, o que em torres habitadas é meio caminho para a paz com os vizinhos.