Construção Civil em Campo de Ourique
Campo de Ourique é um bairro de prédios com história e de famílias que ficam. A maior parte do edificado é das décadas de trinta a cinquenta, com pavimentos e escadas em madeira, pé-direito generoso, boas proporções e, frequentemente, sem elevador. São apartamentos muito procurados e que quase sempre precisam da mesma coisa: uma remodelação profunda que mantenha o carácter e resolva o que está escondido, da canalização original à instalação elétrica que já não dá conta do recado. O Arranja Já faz esse trabalho, com o cuidado que um prédio habitado e sem elevador obriga. E tratamos do processo quando a intervenção exige comunicação à câmara.
+25K
Intervenções
4.8
Avaliação média
98%
Satisfação
10+
Anos experiência
Sobre o nosso serviço em Campo de Ourique
Nestes prédios, a estrutura manda no que é possível fazer. Os pavimentos assentam em vigamentos de madeira apoiados em paredes resistentes de alvenaria, e as divisórias interiores são muitas vezes tabiques de fasquio que não suportam carga. Retirar uma parede exige saber qual é qual, e isso não se vê pelo reboco. Fazemos sondagens antes de prometer plantas abertas, e quando a parede é resistente, a solução passa por viga dimensionada por engenheiro e por reforço do apoio, não por improviso. Vale também a pena verificar o estado das vigas junto às zonas húmidas, porque décadas de pequenas fugas deixam marcas que só aparecem quando se levanta o soalho. O soalho original é um dos valores da casa e costuma ser recuperável. Antes de o cobrir com pavimento novo, verificamos se vale a pena restaurar: lixar, substituir tábuas pontualmente e afagar dá, na maior parte dos casos, um resultado melhor do que qualquer alternativa e mantém o carácter do apartamento. O mesmo raciocínio aplica-se a portas, rodapés e caixilhos interiores de madeira, que se restauram com bom resultado. É mais trabalhoso do que arrancar e substituir, e normalmente é o que o cliente prefere quando vê as duas opções lado a lado. Mostramos amostras do soalho afagado antes de decidir. A parte invisível é onde se gasta o dinheiro que depois não se vê. Canalização completa a substituir, instalação elétrica nova com quadro e proteção diferencial, impermeabilização das zonas húmidas, e tudo ensaiado antes de fechar paredes. Num prédio sem elevador, a logística acrescenta trabalho: materiais e entulho sobem e descem por escadas estreitas, o que se planeia com entregas fracionadas e remoção diária. Protegemos a escadaria e combinamos as fases ruidosas com os vizinhos, porque aqui toda a gente se conhece e isso facilita a vida a todos. Assim a obra acaba sem queixas e sem portas fechadas na rua.
Em Campo de Ourique, fazemos sobretudo:
Serviços Incluídos
- Remodelação profunda de apartamentos em prédios dos anos trinta a cinquenta
- Avaliação estrutural antes de abrir paredes ou unir divisões
- Restauro de soalhos, portas e caixilhos interiores de madeira
- Substituição completa de canalização e instalação elétrica
- Obra em prédio sem elevador, com acessos protegidos e entulho removido diariamente
Zonas que Servimos
Trabalhamos em Campo de Ourique, Prazeres, Santo Condestável, Amoreiras, Rato, Estrela e Lapa.
Galeria de Trabalhos
Perguntas Frequentes
Perguntas frequentes em Campo de Ourique:
Quero juntar a sala e a sala de jantar. É possível nestes prédios?
Muitas vezes é, porque a parede entre essas divisões costuma ser um tabique sem função estrutural. Mas há casos em que é parede resistente, e aí a abertura exige viga dimensionada e reforço dos apoios, com projeto. A diferença só se confirma com sondagem. Fazemo-la antes de lhe dizer que sim, porque prometer uma planta aberta e descobrir depois que não dá é o pior que pode acontecer a uma obra.
Vale a pena recuperar o soalho antigo?
Na maioria dos casos vale, e o resultado é melhor do que qualquer pavimento novo com o mesmo orçamento. Verifica-se o estado das tábuas, substituem-se pontualmente as danificadas, afaga-se e aplica-se acabamento. Quando há vigas comprometidas por humidade antiga, tratam-se primeiro, que é a parte que não se vê mas que sustenta tudo o resto.
O prédio não tem elevador. Isso encarece a obra?
Acrescenta trabalho de transporte, e isso tem custo que deve aparecer no orçamento desde o início em vez de surgir como extra. Planeamos entregas fracionadas, removemos entulho diariamente em sacos e protegemos a escadaria com antecedência. É mais lento do que num prédio com elevador, mas é perfeitamente gerível quando está previsto.
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O Que Dizem os Nossos Clientes
Avaliações de clientes satisfeitos em Campo de Ourique e arredores
"Profissionais competentes e pontuais. Voltarei a contratar."
Beatriz V.
Campo de Ourique
"Serviço excelente e profissional. Recomendo vivamente!"
André F.
Campo de Ourique
"Serviço de qualidade a um preço justo. Superou expectativas."
Diana L.
Campo de Ourique
"Excelente atendimento e resultado impecável. 5 estrelas!"
Rita R.
Campo de Ourique