Construção Civil em Lisboa

Sobre o nosso serviço em Lisboa

A primeira coisa a saber sobre um edifício em Lisboa é como ele foi construído, porque disso depende tudo o resto. Nos pombalinos existe a gaiola, uma estrutura de madeira travada que trabalha como um todo e que não se desmonta por pedaços sem comprometer o conjunto. Nos edifícios de rendimento do princípio do século vinte encontram-se paredes de alvenaria resistentes, pavimentos de madeira e divisórias de tabique que não suportam cargas. Nos prédios do pós-guerra entra o betão e as regras mudam outra vez. Antes de qualquer demolição fazemos sondagens e, quando o desenho mexe com a estrutura, o engenheiro de estabilidade entra no processo desde o início e não no fim. Sai mais caro em projeto e muito mais barato em obra. O enquadramento urbanístico é o segundo tema. Em zonas de proteção a monumentos, em áreas de reabilitação urbana e em conjuntos classificados há exigências sobre fachadas, caixilharias, coberturas e até materiais, e pareceres de entidades que não são a câmara. Isto não é obstáculo, é informação: quanto mais cedo entra no projeto, mais depressa o processo anda. Verificamos as condicionantes do prédio antes de desenhar e preparamos o processo com os elementos certos, o que evita pedidos de elementos adicionais que param tudo durante meses. Acompanhamos também os pedidos de elementos adicionais, que são a razão número um de um processo ficar parado sem ninguém dar por isso. Por fim, a logística, que em Lisboa custa dinheiro a sério. Ruas estreitas, cargas e descargas condicionadas, estacionamento inexistente, vizinhos de alojamento local sensíveis ao ruído e prédios habitados durante a obra. Planeamos entregas fracionadas, pedimos ocupação de via quando é necessário, protegemos zonas comuns e retiramos resíduos à medida que são produzidos. Combinamos previamente as fases ruidosas e trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado, o que em prédios habitados faz toda a diferença. Em ruas com comércio, combinamos as descargas fora das horas de maior movimento.

Em Lisboa, tratamos habitualmente de:

Serviços Incluídos

• Reabilitação de prédios antigos, incluindo estruturas de madeira
• Remodelação profunda de apartamentos, com redes refeitas de raiz
• Verificação das condicionantes patrimoniais antes de desenhar o projeto
• Obra nova e alterações em edifícios de betão mais recentes
• Logística de obra em rua estreita, com ocupação de via tratada

Zonas que Servimos

Trabalhamos em toda a cidade: Baixa, Chiado, Graça, Alfama, Arroios, Estrela, Campo de Ourique, Avenidas Novas, Areeiro, Campolide, Benfica, Alvalade e Lumiar.

Galeria de Trabalhos