Deteção de Humidade no Parque das Nações

Nos edifícios do Parque das Nações o problema quase nunca é a chuva a entrar: é o ar de dentro que não sai. Intervimos no Oriente, em Cabo Ruivo, nos Olivais Sul, no Passeio do Tejo e na Alameda dos Oceanos, onde as torres construídas a partir da Expo têm caixilharia muito estanque, vidro duplo e uma ventilação que raramente acompanha o uso real da casa. O nosso serviço é de diagnóstico: medimos o teor de humidade em paredes, tetos e pavimentos, distinguimos condensação de infiltração ou de capilaridade e entregamos um relatório com os valores registados e o plano de tratamento. Tratar mal uma condensação é a forma mais rápida de gastar em impermeabilizações que nada resolvem.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço no Parque das Nações

O desenho destas frações concentra o frio em pontos muito precisos, e é aí que o vapor de água escolhe depositar-se. O remate do topo da laje junto à fachada, a ombreira e a padieira dos vãos grandes, a caixa de estore e o pilar embebido na parede exterior comportam-se como pontes térmicas: ficam vários graus abaixo do resto da divisão e o bolor desenha-se em linhas retas ou em manchas nos cantos superiores. O mesmo acontece atrás de roupeiros encostados a paredes de fachada e em quartos que ficam com a porta fechada o dia inteiro. Medimos com a divisão no seu estado normal de utilização e não depois de arejada, porque é o estado normal que produz o problema. Existem também infiltrações reais, e neste bairro têm assinaturas próprias. Terraços e varandas amplas sobre divisões habitadas, com ralos de escoamento entupidos e soleiras rebaixadas, mandam água para o teto do piso inferior; as juntas verticais entre panos de fachada nas torres mais expostas ao rio abrem com o vento e a chuva batida; e as coretes técnicas, onde passam esgoto e águas pluviais, conduzem humidade a divisões interiores sem qualquer sinal exterior. Como a água caminha dentro da laje e reaparece longe do ponto de entrada, medimos em malha e seguimos as leituras até ao valor máximo antes de sugerir qualquer abertura. O relatório serve depois para agir na ordem certa. Se a conclusão for condensação, o caminho passa por ventilação e pelo tratamento do ponto frio, não por reboco novo. Se for infiltração de cobertura ou de varanda, entra a impermeabilização com quem executa esse trabalho. Se as leituras mostrarem água a correr numa prumada, dizemos que se trata de fuga ativa e o assunto passa para a reparação de fugas. Pintar fica sempre para o fim. É também um diagnóstico muito pedido antes de comprar numa torre ou antes de receber um apartamento para alojamento local, porque uma fração fechada semanas seguidas mostra bolor que ninguém viu na visita. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado.

No Parque das Nações, estas são as verificações que fazemos numa fração antes de fechar o relatório.

Serviços Incluídos

Leitura de humidade em vãos, cantos e remates de laje suspeitos de ponte térmica
Distinção entre condensação interior e entrada de água pelo exterior
Verificação de terraços e varandas sobre divisões habitadas e das coretes técnicas
Avaliação de bolor em roupeiros, quartos fechados e paredes de fachada
Relatório com valores por divisão e medidas de ventilação e tratamento propostas

Zonas que Servimos

Deslocamo-nos ao Oriente, Cabo Ruivo, Olivais Sul, Passeio do Tejo e Alameda dos Oceanos. Nas torres com acesso por portaria e cartão combinamos a entrada previamente, e nos pisos altos pedimos autorização para ver o terraço comum quando as leituras apontam para cima.

OrienteCabo RuivoOlivais SulPasseio do TejoAlameda dos Oceanos

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Entregamos o relatório escrito em qualquer cenário e, se as leituras não permitirem fechar a origem numa visita, indicamos que condições observar depois, seja um período de chuva ou uma semana fria.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Perguntas Frequentes

Dúvidas que ouvimos com frequência nas frações do Parque das Nações.

O apartamento é novo e tem vidro duplo. Como pode ter humidade?

É precisamente por ser estanque. Uma casa bem vedada retém o vapor produzido pelos duches, pela cozinha e pela roupa a secar, e esse vapor deposita-se na primeira superfície fria que encontra, normalmente o remate da laje, a padieira do vão ou o canto de uma parede exterior. A construção recente não gera água: apenas deixa de a libertar como as frinchas antigas faziam.

A mancha no teto da sala vem do terraço do vizinho de cima?

Pode vir, mas não se afirma sem medir. Fazemos leituras no teto em vários pontos, procuramos o gradiente até ao valor mais alto e comparamos com zonas secas da mesma laje. Se o percurso apontar para o piso acima, o relatório documenta isso com valores e localizações, o que é o que a administração do condomínio precisa para decidir a intervenção.

Tenho o apartamento em alojamento local e o bolor aparece quando fica vazio. Faz sentido?

Faz. Com a casa fechada, sem duches nem cozinha, produz-se menos vapor, mas também não há qualquer renovação de ar e a temperatura das paredes desce. O pouco vapor que existe concentra-se nos pontos frios e instala-se bolor nos cantos e nos armários. Medimos nesse estado e o plano contempla ventilação mínima permanente durante os períodos sem hóspedes.