Deteção de Humidade no Lumiar

No Lumiar a maior parte do parque habitacional é de urbanizações modernas, com garagem em cave, condomínios fechados e frações bem vedadas. Damos resposta em Telheiras, no Alto do Lumiar, na Quinta das Conchas, no Paço do Lumiar e na Ameixoeira, e o retrato repete-se: caixilharia estanque, exaustão que já não puxa e um ou dois pontos frios onde o vapor da casa se instala. O nosso trabalho é medir o teor de humidade em paredes, tetos e pavimentos, separar condensação de infiltração e de capilaridade, e entregar um relatório com valores e plano de tratamento. Quem executa a reparação são outras especialidades; o que garantimos é que ela é decidida com base em leituras.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço no Lumiar

A condensação domina os casos que nos aparecem aqui, e o desenho é reconhecível. Bolor em linha reta na zona de encontro do teto com a fachada, manchas nos cantos superiores dos quartos, mofo dentro dos roupeiros embutidos em paredes exteriores e água nos vidros nas manhãs frias. Por trás está sempre a mesma equação: vapor produzido nos duches, na cozinha e na roupa a secar, uma envolvente sem frinchas por onde esse vapor saia e grelhas de extração que foram tapadas ou nunca funcionaram bem. Medimos com a casa no estado normal de uso, incluindo o interior dos armários e a zona atrás dos móveis, porque é ali que o ar não circula e é ali que o problema começa. Depois há o que vem de fora, e nas urbanizações do Lumiar tem alvos próprios. Terraços e coberturas acessíveis sobre divisões habitadas, com ralos entupidos por folhas e soleiras sem altura suficiente; varandas com pendente mal resolvida; e as caves de garagem, onde a parede que confina com o terreno e as juntas da laje deixam passar humidade que aparece em arrecadações e em paredes de escadas. Nas frações de piso térreo dos conjuntos mais antigos ainda encontramos água a subir do solo, com a assinatura habitual em faixa junto ao rodapé. Cada um destes casos tem um percurso interno da água que não coincide com o local da mancha, e é por isso que medimos em malha antes de apontar o dedo. A conclusão do relatório determina quem entra depois e em que sequência. Condensação resolve-se em ventilação e correção do ponto frio; infiltração de terraço ou de fachada pertence a quem faz impermeabilização e alvenaria; se as leituras indicarem água a correr numa tubagem, é fuga e segue para reparação. Só depois de a causa ficar tratada e o suporte seco faz sentido chamar a pintura, caso contrário a mancha reaparece na mesma parede meses depois. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado, e nos condomínios com portaria combinamos previamente a entrada e o acesso às zonas comuns necessárias.

No Lumiar, o levantamento inclui estas cinco verificações.

Serviços Incluídos

Medição de humidade em paredes, tetos, pavimentos e interior de roupeiros
Identificação de pontos frios responsáveis por condensação recorrente
Verificação de terraços, varandas e caves de garagem com suspeita de infiltração
Diagnóstico de bolor e fungos em quartos, closets e divisões interiores
Relatório com valores registados e plano de tratamento por etapas

Zonas que Servimos

Intervimos em Telheiras, Alto do Lumiar, Quinta das Conchas, Paço do Lumiar e Ameixoeira. Em condomínio fechado pedimos autorização prévia para medir também na arrecadação, na cave ou no terraço quando as leituras apontarem para fora da fração.

TelheirasAlto do LumiarQuinta das ConchasPaço do LumiarAmeixoeira

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. O relatório é entregue em todos os casos e, quando uma única visita não permite fechar a origem, dizemos que condições faltam observar, seja um período de chuva ou uma semana de frio, em vez de arriscar um palpite.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Perguntas Frequentes

O que nos perguntam mais nas frações do Lumiar.

Tenho mofo dentro do roupeiro embutido e a parede da rua é logo ali. É infiltração?

Quase sempre não. Um roupeiro encostado a uma parede exterior cria um espaço sem circulação de ar, com a superfície mais fria da divisão e roupa que liberta humidade. É o cenário perfeito para condensação. Medimos dentro e fora do armário e comparamos com a mesma parede à vista: se os valores só sobem no interior fechado, o caminho é ventilação e afastamento do móvel, não obra de fachada.

A garagem em cave tem paredes húmidas e cheiro a mofo. Isso afeta o apartamento?

Pode afetar arrecadações e caixas de escada, e é matéria de condomínio mais do que de fração. Medimos a parede que confina com o terreno a várias cotas e as juntas de laje para perceber se a humidade vem do solo ou de escoamento superficial. O relatório serve para a administração decidir entre drenagem, impermeabilização ou apenas ventilação forçada do espaço.

Fizeram-me um orçamento de impermeabilização do terraço. Como sei se é isso que preciso?

Medindo primeiro. Se a origem for o terraço, as leituras no teto do piso inferior formam um gradiente claro até um ponto de entrada e agravam-se depois da chuva. Se for condensação, o padrão distribui-se pelas superfícies frias e agrava-se com o frio, não com a chuva. São conclusões diferentes e obras de custo muito diferente.