Pedreiro na Amadora

A Amadora tem um parque habitacional construído sobretudo entre as décadas de 60 e 80, muito denso e em grande parte nunca reabilitado por inteiro. Em Alfragide, Reboleira, Damaia, Venteira, Falagueira, Brandoa e Casal de São Brás encontramos varandas degradadas, cozinhas e casas de banho com revestimentos originais e paredes com zonas de reboco cansado. Damos resposta em alvenaria e reboco, assentamento de azulejo e pavimento, remates depois do canalizador e do eletricista, impermeabilização de varandas e terraços, muros, escadas e pavimentos exteriores. A visita técnica começa por sondar o suporte, porque num edifício com esta idade o revestimento raramente diz o que está por baixo.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço na Amadora

A varanda é a peça mais castigada destes prédios. O pavimento original perdeu as juntas, o rodapé destacou-se, o remate junto à guarda deixou de proteger e a laje começou a receber água diretamente. A partir daí aparecem manchas no teto do vizinho, destacamento na face inferior e ferragens expostas no bordo, que é o sinal mais grave. Nesses casos abrimos o pavimento, avaliamos o estado da laje, tratamos o que se pode tratar, corrigimos o caimento para o escoamento, aplicamos a proteção adequada e assentamos revestimento novo com juntas pensadas para movimento. Quando o bordo da laje mostra deterioração avançada, dizemos com franqueza que a situação pede avaliação técnica antes de se aplicar qualquer acabamento. Dentro das casas, o trabalho é de remodelação parcial e de remates. Substituímos azulejo de cozinha e casa de banho, recompomos reboco em zonas onde caiu, tapamos buracos de equipamentos retirados, corrigimos pavimentos e construímos alvenarias de apoio para bancadas e bases de duche. Respeitamos e explicamos a sequência dos ofícios, entrando depois do canalizador e do eletricista e antes do pintor, porque essa ordem é a diferença entre pagar um acabamento e pagar dois. Quanto aos escombros, uma obra de uma divisão gera mais volume do que se espera, e a sua retirada para destino legal fica identificada no orçamento, com hora de carga combinada em ruas onde o estacionamento é apertado. Há também o que não avança sem enquadramento formal, e é dito na visita. Alterar ou remover paredes com função resistente, ou intervir em viga, pilar ou laje, exige projeto de um técnico habilitado e licenciamento na câmara municipal; num bloco de vários andares esta regra existe para proteger o edifício todo. Varandas, guardas, fachadas, coberturas e restantes partes comuns dependem de autorização do condomínio, e quando a degradação está numa parte comum entregamos por escrito o que encontrámos para a administração poder decidir. Se a obra alterar o aspeto exterior, aconselhamos a consulta prévia à câmara municipal. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado, e o prazo da obra fica definido antes do primeiro dia.

Nos prédios da Amadora, é neste conjunto de trabalhos que somos chamados com mais frequência.

Serviços Incluídos

Reparação e impermeabilização de varandas degradadas
Correção de caimentos, rodapés e remates junto às guardas
Substituição de azulejo em cozinhas e casas de banho
Recomposição de reboco e tapamento de buracos
Alvenarias de apoio para bancadas e bases de duche

Zonas que Servimos

Damos resposta em Alfragide, Reboleira, Damaia, Venteira, Falagueira, Brandoa e Casal de São Brás. Em prédios com elevador pequeno fracionamos as cargas de material e de entulho, protegemos a cabina e os patamares e limpamos as zonas comuns ao terminar cada jornada.

AlfragideReboleiraDamaiaVenteiraFalagueiraBrandoaCasal de São Brás

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se a varanda que tratámos voltar a passar água na zona intervencionada ou se o azulejo novo descolar, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se a varanda que tratámos voltar a passar água na zona intervencionada ou se o azulejo novo descolar, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

As dúvidas mais frequentes de quem vive nos prédios da Amadora e tem varandas ou revestimentos por reparar.

Vejo ferro à vista no bordo da minha varanda. É grave?

É um sinal a levar a sério e não um problema de acabamento. Quando as ferragens da laje ficam expostas, o elemento está em degradação e a reparação deixa de ser só de revestimento. O que fazemos é o levantamento, dizer com clareza o que encontrámos e recomendar avaliação de um técnico antes de qualquer trabalho, porque tapar isso com massa esconde uma situação que continua a evoluir.

Posso substituir só o azulejo da cozinha sem mexer no resto?

Pode, e é um trabalho que fazemos muitas vezes nestes prédios. A questão a resolver antes é a espessura: o azulejo novo raramente tem a mesma espessura do antigo, e é preciso regularizar a parede e pensar os remates junto a portas, tetos e bancada para o resultado não ficar com relevo. Verificamos isso na visita e explicamos o que fica visível e o que se disfarça.

A infiltração vem da varanda do vizinho de cima. O que posso fazer?

Do nosso lado, podemos fazer o levantamento no seu apartamento e indicar por escrito o que os sinais mostram, o que ajuda a conversa com o vizinho e com a administração. A intervenção em si tem de ser feita na origem, e quando envolve partes comuns depende de autorização do condomínio. Não abrimos nem intervimos em fração alheia sem que o proprietário respetivo nos contrate.