Pedreiro em Benfica

Sobre o nosso serviço em Benfica

Uma parte considerável dos pedidos que recebemos aqui tem a ver com frações que mudam de mãos ou de inquilino. Entre saídas e entradas há sempre a mesma lista: azulejo partido na cozinha, rodapé destacado, buracos de móveis e de equipamentos retirados, degrau de soleira gasto, reboco esfarelado atrás de um esquentador que já não existe. É trabalho miúdo, encadeado e com prazo, e organizamo-lo por divisões para o proprietário conseguir entregar a casa em condições. Quando entra canalização ou eletricidade nova no meio da recuperação, aparecemos depois dessas especialidades e antes do pintor, porque essa é a sequência que impede refazer acabamentos duas vezes. O segundo grande capítulo é o exterior das frações. Muitas varandas do parque construído entre as décadas de 60 e 90 têm o pavimento original com juntas abertas, guardas fixadas na laje e a zona de aro sem proteção, e é por aí que a água entra até fazer aparecer mancha e destacamento no teto de baixo. Levantamos o pavimento onde é necessário, tratamos o suporte, damos caimento para o escoamento e refazemos as juntas e o remate junto à parede. Nas varandas fechadas como marquise o ponto crítico está normalmente no apoio inferior e na soleira, que ficam escondidos. Também recuperamos muros de vedação, degraus de entrada e pavimentos exteriores nas moradias e nos lotes com logradouro. Os escombros da obra saem para destino legal e a hora de carga é combinada, porque nas ruas mais estreitas do Calhariz parar a viatura exige planeamento. Aquilo que não se faz sem enquadramento é dito na primeira visita. Retirar ou abrir uma parede com função resistente, ou intervir em viga, pilar ou laje, obriga a projeto de um técnico habilitado e a licenciamento na câmara municipal, e não há atalho para isso, mesmo quando parece uma obra pequena. Fachadas, coberturas, guardas e demais partes comuns dependem de autorização do condomínio. Se a intervenção mudar o aspeto exterior do edifício, o passo prudente é consultar previamente a câmara municipal, já que as regras diferem de zona para zona da cidade. O nosso horário é de segunda a sábado, das 09h às 20h, com domingo encerrado, e as fases ruidosas ficam dentro do período que o regulamento do condomínio permite.

Estas são as intervenções que mais executamos nos prédios e moradias de Benfica.

Serviços Incluídos

• Recuperação de alvenarias e acabamentos entre inquilinos
• Impermeabilização e remate de varandas e marquises fechadas
• Assentamento de azulejo e pavimento em cozinhas e zonas húmidas
• Reboco, tapamento de buracos e remates após obras técnicas
• Muros de vedação, degraus de entrada e pisos exteriores

Zonas que Servimos

Intervimos no Grão Pará, Estrada de Benfica, Pupilos do Exército, Calhariz e São Domingos de Benfica. Quando a obra é de recuperação para arrendamento, encadeamos as tarefas por divisões e informamos o proprietário do avanço, para que a casa fique disponível na data acordada.

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