Pedreiro no Lumiar

O Lumiar cresceu por urbanizações, e isso define o tipo de trabalho de pedreiro que aqui se pede. Em Telheiras, no Alto do Lumiar, na Quinta das Conchas, no Paço do Lumiar e na Ameixoeira há muitos condomínios com terraços acessíveis, varandas largas, coberturas planas e frações a entrar na fase em que a impermeabilização original chega ao fim. Damos resposta em alvenaria e reboco, assentamento de azulejo e pavimento, remates depois do canalizador e do eletricista, impermeabilização de terraços e varandas, muros, escadas e pavimentos exteriores. A visita técnica serve para ver o suporte por baixo do revestimento, que é onde se decide a solução.

+25K

Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço no Lumiar

O terraço é aqui a intervenção com mais peso. Nas frações de último piso o sistema que protege a laje tem camadas que só se compreendem abrindo: a membrana, a camada que conduz a água ao ralo, as juntas do pavimento, os rodapés e o remate junto às caixilharias e às soleiras. Quando a água aparece no teto de baixo, o ponto de entrada raramente está onde surge a mancha, e por isso fazemos um levantamento antes de propor qualquer coisa. Repor uma camada nova sobre um sistema já saturado é a reparação que dura menos, e dizemos isso mesmo quando é a opção que o cliente esperava ouvir. Também tratamos ralos entupidos, caimentos mal resolvidos e degraus de acesso ao terraço com juntas abertas. Dentro das frações, o trabalho é mais fino. Nestas urbanizações há paredes duplas, divisórias leves, negativos e tetos falsos, e o pedreiro é chamado sobretudo para rematar o que outros abriram: fechar roços de eletricidade, recompor pano de reboco depois de mudança de canalização, substituir azulejo em cozinhas e casas de banho, ajustar pavimento junto a caixas de esgoto e construir pequenas alvenarias de apoio para bancadas, bases de duche e nichos. Cumprimos a ordem correta dos ofícios, entrando depois do canalizador e do eletricista e antes do pintor, e explicamos isso na visita porque poupa uma segunda pintura ao cliente. Toda a logística de condomínio é tratada por nós: reserva de monta-cargas, aviso à portaria, proteção de elevadores e átrios e retirada dos escombros para destino legal. Há matérias em que não improvisamos. Qualquer alteração que envolva a estrutura, seja parede mestra, viga, pilar ou laje, obriga a projeto de um técnico habilitado e a licenciamento na câmara municipal, e num edifício em altura isto é ainda mais importante do que numa moradia. Coberturas, fachadas, terraços de uso exclusivo com elementos comuns e demais partes comuns exigem autorização do condomínio antes de se abrir o primeiro metro. Se estiver em causa o aspeto exterior do edifício, a consulta prévia à câmara municipal é o caminho certo, dado que as regras variam de zona para zona. Trabalhamos de segunda a sábado, das 09h às 20h, domingo encerrado, com o ruído concentrado no horário que o regulamento do condomínio autoriza.

Nos condomínios e urbanizações do Lumiar, estas são as intervenções que executamos com mais frequência.

Serviços Incluídos

Impermeabilização de terraços, coberturas planas e varandas
Correção de caimentos, ralos e juntas em zonas exteriores
Alvenarias de apoio para bancadas, bases de duche e nichos
Assentamento e substituição de azulejo e pavimento
Fecho de roços e remates depois das especialidades

Zonas que Servimos

A nossa equipa desloca-se a Telheiras, Alto do Lumiar, Quinta das Conchas, Paço do Lumiar e Ameixoeira. Nos condomínios com garagem e monta-cargas tratamos das reservas e das proteções antes do primeiro dia, para a obra não interferir com a circulação dos moradores.

TelheirasAlto do LumiarQuinta das ConchasPaço do LumiarAmeixoeira

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se o terraço voltar a passar água na área que impermeabilizámos ou se um remate interior abrir, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se o terraço voltar a passar água na área que impermeabilizámos ou se um remate interior abrir, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

As questões que mais nos colocam moradores e administrações de condomínio do Lumiar.

Vale a pena aplicar uma tinta impermeabilizante no terraço em vez de abrir o pavimento?

Só quando o sistema por baixo está íntegro e a falha é superficial. Se a membrana está saturada, se a inclinação não leva a água ao ralo ou se o remate junto à soleira falhou, um revestimento aplicado por cima esconde o problema durante pouco tempo. Fazemos o levantamento e dizemos com clareza se a solução ligeira serve ou se é preciso abrir e refazer.

Quero uma base de duche em obra em vez de banheira. É trabalho de pedreiro?

É, na parte que nos compete. Depois de o canalizador reposicionar a saída de esgoto, construímos a alvenaria de apoio, executamos a base com o caimento necessário, aplicamos a proteção contra água na zona molhada e assentamos o revestimento. Entramos depois da canalização e antes da pintura, e é essa ordem que evita ter de refazer acabamentos.

O condomínio tem de aprovar a obra no meu terraço?

Em edifícios em propriedade horizontal é frequente que sim, porque a laje de cobertura e alguns elementos do terraço integram as partes comuns, mesmo quando o uso é exclusivo de uma fração. Recomendamos que a administração seja informada e autorize antes do início. Se a intervenção mexer no aspeto exterior, deve ainda ser consultada a câmara municipal.