Construction de Maisons et Bâtiments à Campo de Ourique

Campo de Ourique est un quartier d'immeubles anciens et de familles qui restent. L'essentiel du bâti date des années trente à cinquante, avec planchers et escaliers en bois, belles hauteurs sous plafond, bonnes proportions et, souvent, pas d'ascenseur. Ce sont des appartements très recherchés et qui ont presque toujours besoin de la même chose : une rénovation lourde qui conserve le caractère et règle ce qui est caché, de la plomberie d'origine à l'installation électrique qui ne suit plus. Nous faisons ce travail avec le soin qu'un immeuble habité et sans ascenseur impose. Nous traitons aussi la déclaration en mairie quand l'intervention l'exige.

+25K

Interventions

4.8

Note moyenne

98%

Satisfaction

10+

Ans d'expérience

À propos de notre service à Campo de Ourique

Dans ces immeubles, c'est la structure qui commande. Les planchers reposent sur des solives de bois appuyées sur des murs porteurs en maçonnerie, et les cloisons intérieures sont souvent des structures légères qui ne portent rien. Abattre un mur suppose de savoir lequel est lequel, et l'enduit ne le dit pas. Nous ouvrons des sondages avant de promettre des espaces ouverts, et quand le mur est porteur, la solution passe par une poutre dimensionnée par un ingénieur et par un renfort des appuis. Il vaut aussi la peine de vérifier les solives près des pièces humides, où des décennies de petites fuites laissent des dégâts invisibles. Le parquet d'origine est l'un des atouts du logement et se récupère le plus souvent. Avant de le couvrir d'un revêtement neuf, nous vérifions s'il mérite d'être restauré : ponçage, remplacement ponctuel de lames et finition donnent en général un meilleur résultat que n'importe quelle alternative et conservent le caractère de l'appartement. Le même raisonnement vaut pour les portes, plinthes et menuiseries intérieures en bois, qui se restaurent très bien. C'est plus long que d'arracher et remplacer, et c'est en général ce que le client choisit une fois les deux options comparées. Nous montrons un échantillon poncé avant de trancher. La partie invisible est celle où part l'argent qu'on ne revoit plus. Remplacement complet de la plomberie, installation électrique neuve avec tableau et protection différentielle, étanchéité des pièces humides et essais avant la fermeture des murs. Dans un immeuble sans ascenseur, la logistique ajoute du travail : matériaux et gravats montent et descendent par des escaliers étroits, ce que nous organisons par livraisons fractionnées et évacuation quotidienne. Nous protégeons la cage d'escalier et convenons des phases bruyantes avec les voisins. Nous laissons un relevé des tracés, qui évite de casser à l'aveugle la fois suivante. Ainsi le chantier se termine sans fâcherie dans la cage d'escalier.

À Campo de Ourique, nous réalisons surtout :

Services Inclus

Rénovation lourde d'appartements des années trente à cinquante
Évaluation structurelle avant d'ouvrir des murs ou de réunir des pièces
Restauration de parquets, portes et menuiseries intérieures
Remplacement complet de la plomberie et de l'installation électrique
Chantiers en immeuble sans ascenseur, gravats évacués chaque jour

Zones Desservies

Nous intervenons à Campo de Ourique, Prazeres, Santo Condestável, Amoreiras, Rato, Estrela et Lapa.

PrazeresSanto CondestávelAmoreirasRua Ferreira BorgesMercado de Campo de Ourique

Galerie de Travaux

Évaluation

4.7

(4+ avis)

Réponse en moins de 2h
Professionnels vérifiés
Satisfaction garantie

Garantie

Satisfaction garantie ou remboursé. Si quelque chose ne va pas, nous revenons pour corriger.

Horaires

Lun-Sam: 9h-20h

Dimanche: Fermé

Satisfaction garantie ou remboursé. Si quelque chose ne va pas, nous revenons pour corriger.

Questions Fréquentes

Questions fréquentes à Campo de Ourique :

Je veux réunir le salon et la salle à manger. Est-ce possible ici ?

Souvent oui, car le mur entre ces deux pièces est fréquemment une cloison légère sans rôle structurel. Mais il arrive qu'il soit porteur, et l'ouverture exige alors une poutre dimensionnée et des appuis renforcés, avec un projet. La différence ne se confirme que par un sondage. Nous le faisons avant de dire oui, car promettre un espace ouvert et découvrir ensuite que c'est impossible est le pire scénario.

Vaut-il la peine de restaurer l'ancien parquet ?

Dans la plupart des cas oui, et le résultat dépasse celui de n'importe quel revêtement neuf au même budget. Nous vérifions l'état des lames, remplaçons ponctuellement les abîmées, ponçons et appliquons une finition. Quand des solives ont souffert d'anciennes humidités, elles sont traitées d'abord, car c'est la partie qu'on ne voit pas mais qui porte tout le reste.

L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Cela renchérit-il les travaux ?

Cela ajoute du travail de manutention, et cela doit figurer au devis dès le départ plutôt que d'apparaître en supplément. Nous organisons des livraisons fractionnées, évacuons les gravats chaque jour en sacs et protégeons la cage d'escalier à l'avance. C'est plus lent qu'avec un ascenseur, mais parfaitement gérable quand c'est prévu.