Construction de Maisons et Bâtiments à Lisboa

À propos de notre service à Lisboa

La première chose à savoir sur un immeuble lisboète, c'est comment il a été construit, car tout le reste en découle. Dans les pombalins existe la gaiola, une ossature de bois contreventée qui travaille comme un tout et ne se démonte pas par morceaux sans compromettre l'ensemble. Dans les immeubles de rapport du début du vingtième siècle, on trouve des murs porteurs en maçonnerie, des planchers bois et des cloisons légères qui ne portent rien. Dans les immeubles d'après-guerre entre le béton, et les règles changent encore. Avant toute démolition, nous ouvrons des sondages, et dès que le dessin touche à la structure, l'ingénieur entre dans la boucle. Cela coûte un peu plus en études et beaucoup moins en chantier. Le cadre réglementaire est le second sujet. En zone de protection d'un monument, en aire de réhabilitation urbaine et dans les ensembles classés, il existe des exigences sur les façades, les menuiseries, les toitures et parfois les matériaux, avec des avis d'entités qui ne sont pas la mairie. Ce n'est pas un obstacle, c'est une information : plus tôt elle entre dans le projet, plus vite le dossier avance. Nous vérifions les contraintes de l'immeuble avant de dessiner et préparons le dossier avec les bonnes pièces, ce qui évite les demandes de compléments qui arrêtent tout pendant des mois. Reste la logistique, qui à Lisbonne coûte cher. Rues étroites, livraisons contraintes, stationnement inexistant, voisins en location de courte durée sensibles au bruit et immeubles habités pendant les travaux. Nous fractionnons les livraisons, demandons l'occupation du domaine public quand il le faut, protégeons les parties communes et évacuons les déchets au fur et à mesure. Les phases bruyantes sont convenues à l'avance et nous travaillons du lundi au samedi, de 9h à 20h, dimanche fermé. Dans les rues commerçantes, les livraisons se font hors des heures d'affluence.

À Lisbonne, nous traitons habituellement :

Services Inclus

• Réhabilitation d'immeubles anciens, structures bois comprises
• Rénovation lourde d'appartements avec réseaux entièrement refaits
• Vérification des contraintes patrimoniales avant de dessiner
• Construction neuve et modifications dans les immeubles en béton
• Logistique de chantier en rue étroite, occupation du domaine public

Zones Desservies

Nous intervenons dans toute la ville : Baixa, Chiado, Graça, Alfama, Arroios, Estrela, Campo de Ourique, Avenidas Novas, Areeiro, Campolide, Benfica, Alvalade et Lumiar.

Galerie de Travaux