Construction de Maisons et Bâtiments au Lumiar

À propos de notre service à Lumiar

La bonne nouvelle de ces appartements, c'est la structure. Béton armé, murs intérieurs légers et plans qui permettent de réorganiser les pièces avec une liberté réelle, à condition d'identifier poteaux, poutres et gaines avant de commencer. La moins bonne se trouve dans les installations et les pièces humides, où quatre décennies d'usage laissent leur marque : tuyauteries en fin de vie, salles de bains sans étanchéité correcte sous le carrelage et tableaux électriques sous-dimensionnés pour ce qu'on branche aujourd'hui. C'est là que le chantier doit être sérieux, car c'est de là que viennent les infiltrations vers le voisin du dessous. Les réseaux sont essayés avant d'être recouverts, et l'essai est consigné. Dans les copropriétés avec parking en sous-sol, un point mérite une vérification précoce : l'accès des matériaux et la hauteur libre des rampes. Beaucoup de véhicules de chantier ne passent pas, ce qui impose des déchargements à l'extérieur et un transport interne, avec des horaires à convenir avec le syndic. Il est également fréquent qu'une assurance et une déclaration préalable soient exigées avant le début des travaux. Rien de compliqué, à condition que tout soit réglé avant et non le matin où l'équipe arrive avec le camion devant le portail. Nous confirmons la hauteur de rampe avant de compter sur le sous-sol. Quand nous travaillons pour le syndic, les demandes sont autres : étanchéité de toitures et de terrasses, traitement du béton des balcons et des sous-sols, peinture de façades, réparation de sols extérieurs et interventions sur les installations communes. Nous diagnostiquons l'origine avant de chiffrer, car sur les toitures plates et dans les caves on traite souvent le symptôme en laissant la cause. La proposition est détaillée par postes et par phases, pour que l'assemblée approuve l'ensemble ou avance par étapes selon le budget disponible. À la fin, nous remettons un relevé photographique qui devient l'historique de l'immeuble.

Au Lumiar et à Telheiras, nous réalisons habituellement :

Services Inclus

• Rénovation d'appartements en béton des années quatre-vingt et quatre-vingt-dix
• Salles de bains refaites avec étanchéité complète de la zone humide
• Remplacement des tuyauteries et des tableaux sous-dimensionnés
• Étanchéité de toitures et de terrasses de copropriété
• Traitement du béton dégradé des balcons et des sous-sols

Zones Desservies

Nous intervenons au Lumiar, Telheiras, Alto do Lumiar, Quinta das Conchas, Paço do Lumiar, Ameixoeira et Campo Grande.

Galerie de Travaux