Construção Civil no Montijo

O Montijo é um dos concelhos da Margem Sul onde mais se constrói de novo, e isso nota-se na paisagem: urbanizações que avançam para o Afonsoeiro, lotes a serem ocupados no centro e procura constante de habitação. Quem nos procura aqui traz pedidos de dois tipos, construção de edifícios de habitação em lote urbano e moradia unifamiliar em parcela própria, com uma minoria de remodelações profundas em prédios dos anos setenta e oitenta. O Arranja Já acompanha estas obras do princípio ao fim, com a coordenação de projeto, o processo na câmara e a execução tratados como partes de um mesmo trabalho e não como fases soltas.

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Intervenções

4.8

Avaliação média

98%

Satisfação

10+

Anos experiência

Sobre o nosso serviço no Montijo

Num edifício de habitação, o que distingue uma obra bem conduzida de uma obra atribulada decide-se antes de haver tijolo. Há que compatibilizar arquitetura e estabilidade, perceber onde passam as prumadas de águas e esgotos, prever os espaços técnicos, a caixa de elevador e as ligações às redes públicas, e só depois avançar. Prumadas mal pensadas obrigam a tetos falsos onde não estavam previstos e a perdas de pé-direito que se notam em todas as frações. No Montijo, a maior parte dos lotes disponíveis são regulares e isso simplifica a implantação, mas obriga a cuidado com os afastamentos e com o estacionamento exigido, que condiciona a cave e, logo, boa parte do orçamento. Vemos isso consigo antes de encomendar o projeto de arquitetura. As infraestruturas merecem capítulo próprio. Ligar um edifício novo à rede pública de água e saneamento, pedir a baixada elétrica com a potência adequada e tratar das infraestruturas de telecomunicações são processos com entidades diferentes, prazos próprios e documentação específica. Lançamo-los cedo, assim que o projeto está estabilizado, porque são a causa mais frequente de uma obra pronta ficar à espera semanas sem poder receber ninguém. O mesmo se aplica aos contadores individuais, que é melhor pedir com margem do que na véspera da entrega das chaves. Na execução, trabalhamos por fases fechadas e com registo. Fundações e estrutura, cobertura e impermeabilizações, alvenarias, redes embebidas, rebocos, acabamentos e arranjos exteriores: cada etapa é verificada antes de ser coberta pela seguinte, porque uma rede mal testada atrás de um reboco é um problema caro de resolver. Em edifício com várias frações, documentamos também o que fica em partes comuns, já que é isso que o condomínio vai gerir mais tarde. No fim, entregamos a obra com as telas finais e os elementos necessários ao pedido de licença de utilização. Assim as chaves e os contadores chegam ao mesmo tempo.

No Montijo, fazemos habitualmente:

Serviços Incluídos

Construção de edifícios de habitação, da fundação às partes comuns
Moradias unifamiliares em lote urbano ou em parcela isolada
Coordenação de arquitetura e especialidades antes de abrir a obra
Pedidos de ligação às redes de água, saneamento e eletricidade
Remodelação profunda de apartamentos dos anos setenta e oitenta

Zonas que Servimos

Trabalhamos no Montijo centro, Afonsoeiro, Atalaia, Sarilhos Grandes, Alto Estanqueiro, Canha e Pegões, e em toda a zona ribeirinha do concelho.

Montijo centroAfonsoeiroAlto EstanqueiroSarilhos GrandesAtalaia

Galeria de Trabalhos

Avaliação

4.8

(4+ avaliações)

Resposta em menos de 2h
Profissionais verificados
Satisfação garantida

Garantia

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se houver defeito de execução, voltamos para corrigir.

Horário

Seg-Sáb: 9h-20h

Domingo: Fechado

Satisfação garantida ou reembolsamos. Se houver defeito de execução, voltamos para corrigir.

Perguntas Frequentes

Perguntas frequentes no Montijo:

Tenho um lote no Afonsoeiro para um prédio. Por onde se começa?

Começa-se por confirmar o que o plano municipal permite ali: número de pisos, área de construção, afastamentos e lugares de estacionamento exigidos. É este último ponto que muitas vezes decide se há cave e, com ela, uma fatia importante do orçamento. Com esses dados fechados, avança-se para o projeto de arquitetura, depois para as especialidades e só então para o pedido na Câmara Municipal do Montijo.

A obra pode começar enquanto espero pela eletricidade definitiva?

Pode, e é o que acontece quase sempre, com alimentação provisória de estaleiro. O erro comum é deixar o pedido de baixada definitiva para o fim: a casa fica pronta e sem energia, à espera de um processo que não depende de nós nem de si. Tratamos disso logo que o projeto estabiliza, para que a ligação acompanhe o ritmo da obra.

Como sei que as redes ficaram bem executadas se depois ficam tapadas?

Porque são ensaiadas antes de serem cobertas. As redes de água são colocadas em pressão e os esgotos verificados antes do reboco, e desse ensaio fica registo escrito e fotográfico. Entregamos-lhe depois as telas finais com o traçado real do que ficou embebido, o que lhe poupa demolições às cegas na primeira vez que precisar de mexer numa parede.